Syarat Gadai Sertifikat Tanah Di Pegadaian

Syarat Gadai Sertifikat Tanah Di Pegadaian – Lagi butuh dana cepat tapi bingung harus ke mana? Salah satu solusi yang cukup aman dan legal adalah menggadaikan sertifikat tanah di Pegadaian. Cara ini banyak dipilih karena prosesnya cukup simpel, bunga relatif ringan, dan tentunya lebih terpercaya karena berada di bawah pengawasan pemerintah.

Tapi, sebelum buru-buru ke kantor Pegadaian terdekat, ada baiknya kamu pahami dulu syarat gadai sertifikat tanah di Pegadaian. Yuk, simak!

Syarat Gadai Sertifikat Tanah di Pegadaian

Untuk bisa menggadaikan sertifikat tanah di Pegadaian, kamu perlu memenuhi beberapa persyaratan utama. Syarat ini wajib dipenuhi agar pengajuan bisa diproses tanpa hambatan. Berikut syarat gadai sertifikat tanah di Pegadaian :

Berusia 21-65 tahun saat kredit berakhir.

• Melampirkan KTP dan KK.
• Melampirkan PBB dan IMB untuk plafon pinjaman di atas Rp50.000.000.
• Memiliki SIUP atau NIB untuk pelaku usaha.
• Bagi petani, minimal dua tahun memiliki penghasilan rutin.
• Bagi pengusaha UMKM, usaha telah berjalan lebih dari satu tahun.
• Bagi pensiunan, harus memiliki penghasilan rutin setiap bulan dari tempat kerja sebelumnya.
• Memiliki izin praktik minimal satu tahun bagi tenaga profesional.
• Bagi profesi non formal, wajib tinggal di rumah sendiri minimal dua tahun.

Keuntungan Gadai Sertifikat Tanah Di Pegadaian

Mengapa banyak orang memilih Pegadaian untuk menggadaikan tanah mereka? Jawabannya karena ada banyak keuntungan yang bisa dirasakan.

1. Proses Cepat dan Transparan

Salah satu keunggulan utama Pegadaian adalah prosesnya yang cepat dan jelas. Setelah dokumen lengkap diserahkan, proses verifikasi dan penilaian jaminan biasanya hanya memakan waktu beberapa hari. Jadi, kamu tidak perlu menunggu lama untuk pencairan dana.

2. Aman dan Resmi

Pegadaian adalah BUMN yang berada di bawah pengawasan OJK (Otoritas Jasa Keuangan), jadi transaksinya legal dan terpercaya. Sertifikat rumah kamu dijamin aman selama masa pinjaman berlangsung. Tidak perlu khawatir akan praktik curang seperti pada lembaga ilegal.

3. Suku Bunga Kompetitif

Pegadaian menawarkan suku bunga yang relatif rendah dan terjangkau dibandingkan pinjaman dari rentenir atau lembaga tidak resmi. Selain itu, kamu bisa memilih tenor pinjaman sesuai kemampuan finansial.

4. Plafon Pinjaman Besar

Karena jaminannya berupa sertifikat rumah, nilai pinjaman yang bisa didapat pun cukup besar. Nominalnya disesuaikan dengan nilai aset rumah dan tanah, serta kelengkapan legalitasnya. Cocok untuk kebutuhan modal usaha, renovasi, atau biaya darurat lainnya.

5. Tanpa BI Checking

Kamu tidak perlu khawatir jika punya riwayat kredit yang kurang baik. Pegadaian tidak melakukan BI Checking, selama dokumen jaminan lengkap dan jelas, pengajuan tetap bisa diproses.

6. Fleksibel dan Bisa Diperpanjang

Jika kamu belum mampu melunasi pinjaman tepat waktu, Pegadaian biasanya menyediakan opsi perpanjangan tenor atau cicilan, selama kamu memenuhi syarat. Ini memberikan fleksibilitas dan tidak membebani kamu secara finansial.

7. Tidak Kehilangan Aset

Berbeda dengan menjual rumah, gadai sertifikat memungkinkan kamu tetap memiliki aset sambil mendapatkan dana. Setelah pelunasan dilakukan, sertifikat akan dikembalikan dan status rumah tetap milik kamu.

Cara Gadai Sertifikat Di Pegadaian

Setelah tahu syaratnya, kini saatnya memahami cara gadai sertifikat tanah di Pegadaian. Langkah-langkahnya mudah dan tidak berbelit.

1.     Persiapan Dokumen

Pertama, siapkan semua dokumen yang dibutuhkan. Dokumen ini biasanya mencakup sertifikat asli tanah, fotokopi  KTP, fotokopi KK dan dokumen pendukung lain seperti PBB terakhir dan IMB (Izin Mendiriikan Bangunan)

2.     Kunjungi Kantor Pegadaian Terdekat

Bawa semua dokumen tersebut ke kantor Pegadaian. Kamu bisa mendatangi Pegadaian Konvensional atau Pegadaian Syariah, tergantung preferensi.

Di sana, petugas akan melakukan pengecekan awal dokumen dan memastikan sertifikat bisa digadaikan.

3.     Proses Survei dan Penilaian

Selanjutnya, Pegadaian akan melakukan survei ke lokasi tanah untuk menilai nilai aset yang akan digadaikan. Penilaian ini akan menentukan plafon pinjaman yang bisa kamu dapatkan.Nilai pinjaman biasanya berkisar antara 60–80% dari nilai aset.

4. Menentukan Jumlah Pinjaman dan Tenor

Setelah survey selesai, kamu bisa memilih jumlah pinjaman dan jangka waktu (tenor) cicilan. Tenor biasanya tersedia mulai dari 12 bulan hingga 36 bulan, tergantung program yang tersedia saat itu.

5. Tanda Tangan Perjanjian dan Pencairan Dana

Jika kamu setuju dengan jumlah pinjaman dan tenor yang ditawarkan, kamu akan diminta menandatangani kontrak perjanjian kredit.

Setelah itu, dana akan langsung dicairkan. Kamu bisa memilih pencairan melalui transfer bank atau tunai, tergantung kebijakan cabang.

6. Cicilan dan Pelunasan

Lakukan pembayaran cicilan sesuai jadwal yang telah disepakati. Pegadaian juga memberikan opsi pelunasan lebih awal tanpa dikenakan denda, jadi kalau kamu punya dana lebih, kamu bisa menyelesaikan pinjaman lebih cepat.

Setelah pinjaman lunas, sertifikat tanah akan dikembalikan ke tanganmu dalam kondisi aman.

Rekomendasi Rumah Subsidi dengan Proses Mudah

Bicara soal aset, nggak cuma tanah aja lho yang bisa dimiliki. Kamu juga bisa punya rumah subsidi di Sonas Klatak Raya dengan proses yang nggak ribet. Lokasinya strategis, dekat fasilitas umum, dan cocok banget untuk keluarga muda.

Harga terjangkau dan bisa dicicil melalui KPR subsidi, jadi nggak perlu tunggu tua untuk punya rumah. Cocok buat kamu yang ingin investasi masa depan atau pindah dari kontrakan. Ditambah lagi, legalitas aman dan pengurusan sertifikat dibantu langsung oleh developer terpercaya, Sonas Multi Grand.

Ada banyak keuntungan yang akan didapatkan jika membeli perumahan di Sonas Multi Grand, di antaranya adalah:

• Gratis biaya pajak BPHTB (senilai 4.525.000).
• Gratis biaya Realisasi (senilai 1.500.000).
• Gratis biaya AJB dan Balik Nama (senilai 2.500.000).
• Bonus Tandon Air 300 liter anti lumut dan bakteri.

Jika di kalkulasi, maka akan untung 8 jutaan. Itulah kenapa harga rumah subsidi Banyuwangi bisa murah, karena mendapatkan subsidi pemerintah.

Selain banyak keuntungan dan fasilitas lengkap, Sonas Klatak Raya juga menawarkan DP 0%  dan cicilan ringan dan pendampingan pengajuan KPR hingga disetujui bank yang bersangkutan.

Selain Sonas Klatak Raya, Sonas Multi Grand juga membangun proyek perumahan subsidi yang tersebar di Jawa Timur di antaranya:

1. Perumahan Sonas Bulusan Raya, Banyuwangi (sold out)
2. Perumahan Sonas Badean Raya, Banyuwangi (sold out)
3. Perumahan  Sonas Kenongo Raya, Malang (coming soon)
4. Perumahan Sonas Tegalrejo Raya, Probolinggo  (sisa 5 unit)
5. Perumahan Sonas Manaruwi Raya, Pasuruan (available)

Tunggu apalagi, segera miliki dan booking Sonas Klatak Raya melalui call center di bawah ini: 

Kesimpulan

Jadi, dengan memenuhi syarat gadai sertifikat tanah di Pegadaian dan mengikuti proses yang telah ditentukan, kamu bisa mendapatkan dana darurat tanpa harus menjual aset.