Apa itu Rumah KPR – Saat ini, milenial ataupun gen Z wajib untuk mengetahui apa itu Rumah KPR. Pasalnya, rumah KPR merupakan salah satu alternatif yang tepat bagi masyarakat yang hendak memiliki rumah, namun masih terkendala dana.
Lantas, apa sih yang dimaksud dengan rumah KPR? Dan apa saja jenis – jenisnya? Dalam artikel ini, sonas.id akan membahasnya dengan lengkap. Jadi, simak baik – baik ya!
Apa itu rumah KPR?
Apa itu rumah KPR? Pertanyaan ini paling banyak ditanyakan bagi mereka yang hendak membeli rumah. Rumah KPR merupakan rumah yang dibeli dengan cara kredit. Calon pembeli tidak perlu membayar lunas harga rumah di awal, melainkan membayar sejumlah uang muka (down payment) dan sisanya dicicil selama jangka waktu tertentu.
Setiap bulan, pembeli akan membayar angsuran yang terdiri dari pokok pinjaman dan bunga. Tentunya, ada persyaratan yang diajukan oleh pihak bank kepada calon nasabah yang hendak mengajukan KPR, mulai dari besaran bunganya, lama tenornya dan sebagainya.
Ada banyak keringanan bagi kredit pemilikan rumah yang dapat diperoleh saat memutuskan untuk mengambil kredit di usia muda. Jangka waktu cicilan yang didapat akan bisa mencapai 25 tahun bahkan 30 tahun kedepan. Menarik bukan?
Jenis – Jenis Rumah KPR
Nah, setelah mengetahui definisi apa itu rumah KPR. KPR merupakan pilihan yang tepat untuk membeli rumah dari sekarang. Sebelum mengajukan KPR, sebaiknya harus mengetahui berbagai jenis KPR yang tersedia di Indonesia. Berikut ini adalah jenis – jenis KPR beserta penjelasannya :
Rumah KPR Subsidi
Dilansir dari situs Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum dan Perumahan, KPR subsidi merupakan kredit pemilikan rumah yang memperoleh bantuan dana tau kemudahan perolehan rumah dari pemerintah.
Kemudahan tersebut berupa dana murah jangka panjang serta subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh bank pelaksana, bisa dengan cara konvensional maupun menggunakan prinsip syariah. pada dasarnya , jenis KPR subsidi ini diberikan kepada masyarakat yang memiliki penghasilan rendah.
Ada tiga jenis KPR subsidi yang jarang diketahui oleh banyak orang, yaitu :
- FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Umum)
- SSB (Subsidi Selisih Bunga)
- SBUM ( Subsidi Bantuan Uang Muka)
KPR Non- Subsidi
Kebaikan dari KPR subsidi, KPR non-subsidi tidak memperoleh bantuan dari pemerintah. KPR jenis ini merupakan jenis KPR yang disediakan oleh pihak bank serta kebijakannya diatur oleh bank, tetapi tetap menyesuaikan undang – undang yang berlaku.
Secara garis besar, KPR non-subsidi juga salah satu pilihan yang tepat untuk mengajukan kredit pemilikan rumah. Umumnya, syarat yang berlaku bergantung pada kebijakan dari masing – masing pihak bank, mulai dari suku bunga yang harus dibayarkan hingga jangka waktu cicilan.
Jenis KPR ini diberikan kepada pelanggan berdasarkan pada harga jual rumah yang telah ditentukan oleh pihak pengembang atau developer.
KPR Syariah
Umumya, KPR syariah tidak berbeda jauh dengan KPR non subsidi. Hanya saja, jenis KPR syariah ini dalam sistemnya memakai prinsip ajaran agama islam. Produk ini disediakan oleh bank syariah yang tidak menganut sistem suku bunga. Sebab, dalam ajaran islam, bunga dianggap sebagai riba.
Sebagai gantinya, bank syariah tidak menganut sistem bunga,tetapi menggunakan sistem bagi hasil atau nisbah. Salah satu keuntungan KPR syariah ini cicilannya akan tetap atau tak berubah hingga masa berakhirnya KPR.
Pasalnya, KPR syariah tidak menggunakan sistem bunga yang memiliki sifat naik turun atau fluktuatif.
KPR Refinancing
KPR refinancing cocok untuk dijadikan pilihan bagi masyarakat yang mengalami kesulitan untuk menyelesaikan hutang KPR yang tengah berjalan. Melalui refinancing, calon nasabah bisa memindahkan sisa cicilan KPR dari bank lama k bank yang baru. Lalu bank yang baru akan membantu untuk melunasi sisa cicilan tersebut.
KPR Take Over
Pada dasarnya KPR take over merupakan program pembayaran yang sebelumnya sudah diajukan ke satu bank, lalu dipindahkan ke bank lainnya yang dianggap lebih menguntungkan oleh nasabah.
Jenis KPR ini sangat cocok digunakan bagi mereka yang hendak mengubah jenis suku bunga supaya tak mengalami keberatan dalam membayar angsuran.
KPR Angsuran Berjenjang
Salah satu pilihan berikutnya untuk membantu masyarakat dalam meringankan angsuran hunian adalah KPR angsuran berjenjang. Melalui program ini, salah satu keringanan yang diperoleh ialah membeli rumah beserta bisa menunda pembayaran sebagian angsuran pokok hingga tahun ketiga pada masa pinjaman. Nantinya, pada tahun keempat angsuran baru akan kembali menjadi normal
KPR Rumah Subsidi DP 0%
Sonas Multi Grand penawaran perumahan yang akan membantu Anda mengambil KPR subsidi pemerintah cicilan ringan dan tanpa uang muka.
Perlu diketahui Sonas Multi Grand merupakan developer perumahan subsidi yang telah berhasil membangun lebih dari 1000 unit perumahan yang tersebar di Jawa Timur.
Salah satu cabangnya adalah Sonas Klatak Raya yang berada di alamat Desa Klatak Kecamatan Kalipuro Kabupaten Banyuwangi. Perumahan Sonas Klatak ini dibangun dengan mengusung desain minimalis modern yang menjadi banyak incaran masyarakat.
Selain itu, bonus dan keuntungan yang akan didapat jika mengambil di Sonas Klatak sangat beragam, diantaranya :
- Gratis biaya pajak BPHTB (senilai 4.525.000).
- Gratis biaya Realisasi (senilai 1.500.000).
- Gratis biaya AJB dan Balik Nama (senilai 2.500.000)
- Gratis BI Checking
- Free Tandon air
- Free Septic Tank
- Cicilan hanya 1 jutaan per bulan
- DP 0%
Selain Sonas Klatak Raya, Sonas Multi Grand juga membangun proyek perumahan subsidi yang tersebar di Jawa Timur di antaranya:
- Perumahan Sonas Bulusan Raya, Banyuwangi (sold out)
- Perumahan Sonas Badean Raya, Banyuwangi (sold out)
- Perumahan Sonas Kenong0 Raya, Malang (coming soon)
- Perumahan Sonas Tegalrejo Raya, Probolinggo (sisa 5 unit)
- Perumahan Sonas Manaruwi Raya, Pasuruan (available)
Unit kami terbatas, ayo segera booking sebelum kehabisan. Untuk info dan konsultasi silahkan klik tombol dibawah ini :
Kesimpulan
Itulah ulasan lengkap tentang apa itu rumah KPR dan jenis – jenis KPR yang wajib diketahui sebelum membeli rumah. Pastikan pilih rumah KPR yang sesuai dengan budget dan menguntungkan ya!
