Untuk mengajukan KPR rumah subsidi terdapat salah satu syarat yaitu memenuhi gaji minimal KPR subsidi.
Gaji minimum KPR ini dijadikan sebagai tolok ukur dalam menentukan calon debitur apakah diterima atau tidak.
Lantas, berapa gaji minimal KPR subsidi? Scroll down untuk mengetahui penjelasan lengkapnya!
Syarat Minimal Gaji untuk KPR Subsidi dan Nonsubsidi
Salah satu syarat untuk mengajukan KPR rumah subsidi maupun non subsidi adalah memenuhi minimal pendapatan per bulannya, di antaranya:
- Syarat gaji minimal KPR rumah subsidi adalah Rp4 juta, dengan pendapatan antara Rp4 juta sampai Rp7 juta.
- Syarat gaji minimal KPR rumah komersial adalah Rp5 juta dengan pendapatan maksimal tidak ada, artinya tidak ada batasan maksimum pendapatan untuk bisa mengambil KPR rumah komersil.
Alasan Batasan Minimal KPR Rumah Sangat Penting
Terdapat alasan mengapa gaji calon debitur harus memenuhi syarat minimal pendapatan, di antaranya yaitu:
- Sebagai acuan Bank untuk mengukur kemampuan calon debitur dalam membayar angsuran setiap bulannya.
- Agar dapat menganalisa dan meminimalisir risiko kredit macet saat berada di tengah-tengah pembayaran cicilan. Peminjam yang memenuhi syarat mengambil KPR wajib memiliki rekam jejak kredit yang baik, artinya BI checking baik.
- Sebagai perlindungan bagi peminjam dari potensi kesulitan keuangan pada masa angsuran.
- Mencegah untuk memberikan pinjaman kepada calon debitur yang sedang kesulitan dalam keuangan atau finansial.
- Menjaga stabilitas sektor perumahan agar tetap berkembang dan mencegah terjadinya spekulasi pasar properti yang tidak sehat.
- Memastikan seluruh pihak mematuhi regulasi yang telah ditetapkan oleh pemerintah terkait sektor perumahan.
- Memastikan calon debitur mempunyai keberlanjutan finansial yang memadai selama masa tenor membayar cicilan.
Dengan memberikan batasan minimal gaji, calon debitur akan sesuai pasar dan tidak membebankan kepada calon debitur yang mempunyai pendapatan di bawah batas minimal.
Sehingga tidak membebankan calon debitur ketika membayar angsuran tiap bulannya.
Meskipun begitu, wirausahawan atau wiraswasta juga bisa mengambil KPR rumah subsidi meskipun telah kita ketahui penghasilan per bulan mereka tidak tetap.
Beberapa usahawan mempunyai gaji kisaran rata-rata yang memenuhi syarat.
Syarat dan Ketentuan Umum KPR Rumah
Selain gaji minimal harus memenuhi syarat untuk mengajukan KPR, terdapat beberapa syarat yang perlu kamu perhatikan, di antaranya yaitu:
- Termasuk warga negara Indonesia (WNI).
- Usia minimum 21 tahun atau sudah menikah (pasangan suami dan istri).
- Usia maksimum saat KPR lunas adalah 55 tahun bagi karyawan dan 65 tahun.
- Photocopy identitas KTP, Kartu Keluarga, dan Akta Nikah.
- Photocopy rekening koran bank.
- Slip gaji bagi karyawan dan laporan keuangan untuk pengusaha.
- Surat keterangan kerja atau surat keterangan usaha.
Tips Sebelum Mengajukan KPR Rumah
Agar tidak salah pilih rumah dan kredit lancar ketika membayar angsuran per bulannya, ikuti tips sebelum mengajukan KPR rumah di bawah ini:
Sesuaikan Budget dengan Harga Rumah
Kendatipun KPR subsidi merupakan program bantuan dari pemerintah, kemampuan finansial dan harga jual rumah perlu diperhatikan agar tidak mengalami kredit macet.
Misalnya, telah kita ketahui bahwa rumah subsidi terdapat beberapa type yang bisa kamu pilih, seperti type 30, 32, atau 60.
Kamu bisa menyesuaikan dengan budget yang kamu miliki untuk memilih ukuran rumah subsidi yang tepat.
Gunakan Kalkulator KPR
Untuk memprediksi angsuran per bulannya dengan tenor dan harga jual rumah KPR, kamu bisa menghitungnya dengan kalkulator KPR.
Dengan begitu, kamu bisa mengetahui jumlah cicilan, fasilitas yang memberikan gambaran estimasi angsuran yang perlu kamu bayarkan tiap bulan dan jumlah keseluruhan harga jual dengan bunga yang kamu inputkan.
Siapkan Uang Muka Sedini Mungkin
Meskipun terdapat Subsidi Bantuan Uang Muka, tetapi kamu perlu menyiapkan dana untuk keperluan pembelian rumah pertama, dana ini bisa kamu gunakan ketika sedang membutuhkannya dalam proses pengajuan KPR seperti uang bensin ke tempat pihaknya, uang untuk photocopy, dan keperluan lainnya.
Memilih Pihak Bank
Kamu bisa memilih pihak Bank yang menawarkan program KPR sesuai dengan Bank yang akan kamu pilih.
Misalnya, jika kamu pengguna Bank syariah, kamu bisa mengajukan di Bank yang berbasis syariah.
untuk mendapatkan akses informasi yang lebih mudah, kamu bisa memilih Bank di mana kamu telah menjadi nasabah di Bank tersebut.
Pertanyaan Terkait KPR Rumah Subsidi
Inilah beberapa pertanyaan yang sering ditanyakan mengenai KPR rumah subsidi:
Berapa % gaji untuk angsuran KPR?
Pasalnya, rasio gaji untuk mengajukan KPR rumah sebaiknya 30% dari gaji yang kamu peroleh. Pembagian ini termasuk ideal dan tidak mengganggu kondisi finasnsial debitur ketika mengangsur.
Apakah bisa KPR rumah sebelum menikah?
Jika dilihat sesuai syarat, masyarakat yang berstatus single bisa mengambil perumahan subsidi. Namun, pihak Bank tetap memprioritaskan pasangan suami istri untuk mengambil rumah subsidi.
Agar dapat mudah disetujui, kamu bisa berkonsultasi dengan pihak marketing Sonas Multi Grand agar dibantu hingga KPR yang kamu ajukan disetujui.
Perumahan Subsidi tanpa DP dan Cicilan Hanya 1 Jutaan
PT Sonas Multi Grand menyediakan perumahan dengan konsep modern minimalis dan akan dibantu hingga pengajuan KPR disetujui.
Mengapa harus sonas?
- Surat dan legalitas lengkap dijamin pemerintah.
- Adanya pendampingan kepada debitur hingga KPR disetujui.
- Fasilitas lengkap.
- Gratis biaya-biaya lainnya (AJB, IMB/PBG, Balik nama, realisasi, dan lain-lain).
Konsultasikan slot unit perumahan Sonas Multi Grand di bawah.
Penutup
Itulah gaji minimal KPR rumah subsidi dan nonsubsidi yang perlu kamu ketahui.
