Cara Baca Kode Tipe Rumah – Dalam dunia properti, istilah kode dan tipe rumah menjadi hal yang sering kita dengar. Baik saat membeli rumah di perumahan baru, melihat brosur developer, hingga meninjau iklan di internet, selalu ada penyebutan tipe rumah dengan angka tertentu.
Misalnya, tipe 36, tipe 45, atau tipe 72. Tidak jarang, calon pembeli rumah merasa bingung dengan arti kode dan tipe rumah tersebut, sehingga sulit menentukan pilihan yang sesuai dengan kebutuhan.
Dalam artikel ini akan membahas mengenai cara baca kode tipe rumah dengan mudah. Yuk simak!
Jenis-Jenis Tipe Rumah yang Umum di Indonesia
Setiap negara memiliki standar tipe rumah yang berbeda. Di Indonesia, terdapat beberapa tipe rumah yang sering dijumpai, antara lain:
1. Tipe 21
Rumah tipe 21 adalah rumah dengan luas bangunan 21 m2. Biasanya memiliki 1 kamar tidur, ruang tamu, dapur kecil, dan kamar mandi. Rumah tipe ini banyak diminati oleh pasangan muda atau pekerja lajang karena harganya relatif murah.
2. Tipe 36
Rumah tipe 36 cukup populer di kalangan masyarakat menengah. Dengan luas bangunan 36 m2, rumah ini umumnya memiliki 2 kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan kamar mandi. Tipe ini ideal untuk keluarga kecil.
3. Tipe 45
Rumah tipe 45 sedikit lebih besar dibandingkan tipe 36. Biasanya memiliki 2-3 kamar tidur dengan ruang tamu dan dapur yang lebih lega. Banyak developer menjadikan tipe 45 sebagai standar perumahan bersubsidi maupun komersial.
4. Tipe 54
Rumah tipe 54 cocok untuk keluarga dengan anggota lebih banyak. Dengan luas bangunan 54 m2, tipe ini biasanya memiliki 3 kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan ruang keluarga yang cukup luas.
5. Tipe 60
Tipe rumah 60 adalah hunian dengan luas bangunan sekitar 60 meter persegi yang umumnya dibangun di atas lahan berukuran 90 hingga 120 meter persegi. Rumah tipe ini biasanya memiliki 2 hingga 3 kamar tidur, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, serta 1 hingga 2 kamar mandi, sehingga cukup ideal untuk keluarga kecil hingga menengah.
Cara Baca Kode Tipe Rumah dengan Mudah
Berikut ini cara baca kode tipe rumah dengan mudah.
1. Tipe Rumah
Angka pada kode rumah biasanya menunjukkan tipe rumah, misalnya tipe 36, tipe 45, atau tipe 54. Angka ini menggambarkan luas bangunan dalam meter persegi, sehingga memudahkan pembeli mengetahui ukuran rumah tanpa harus melihat langsung denahnya.
2. Luas Tanah
Setelah kode tipe rumah, biasanya ada keterangan luas tanah, misalnya 36/72. Artinya rumah tersebut memiliki luas bangunan 36 m² di atas lahan seluas 72 m². Informasi ini penting untuk memperkirakan sisa lahan yang bisa digunakan sebagai taman, carport, atau perluasan bangunan.
3. Jumlah Lantai
Beberapa kode rumah juga menambahkan angka atau huruf untuk menandai jumlah lantai. Misalnya 45/90 LT2 berarti rumah dengan bangunan 45 m², berdiri di lahan 90 m², dan memiliki 2 lantai.
4. Nomor Blok atau Kavling
Selain ukuran, kode rumah juga bisa dilengkapi dengan nomor blok atau kavling untuk memudahkan identifikasi lokasi unit di dalam perumahan. Misalnya B12, artinya rumah berada di blok B nomor 12.
Tips Memilih Tipe Rumah Sesuai Kebutuhan
Menentukan tipe rumah yang tepat merupakan langkah penting sebelum membeli.Berikut ini tips memilih tipe rumah sesuai dengan kebutuhan.
1. Hitung Jumlah Anggota Keluarga
Jika masih lajang, rumah tipe 21 atau 36 mungkin sudah cukup. Namun, untuk keluarga dengan dua anak atau lebih, tipe 45 ke atas lebih disarankan. Pertimbangkan juga kenyamanan setiap anggota keluarga, terutama jika ada anak yang mulai tumbuh besar dan membutuhkan ruang pribadi. Rumah dengan tipe lebih besar akan memberikan keleluasaan beraktivitas tanpa merasa sesak.
2. Pertimbangkan Rencana Masa Depan
Apakah ada rencana menambah anggota keluarga, ruang kerja, atau area bermain? Jika iya, pilih rumah dengan lahan yang cukup luas agar mudah diperluas. Rumah dengan halaman belakang atau sisa tanah samping akan lebih fleksibel untuk renovasi. Dengan begitu, rumah tetap bisa mengikuti kebutuhan yang berkembang seiring waktu.
3. Sesuaikan dengan Anggaran
Harga rumah sangat ditentukan oleh tipe. Jangan memaksakan membeli rumah tipe besar jika anggaran terbatas. Lebih baik membeli tipe sedang dengan lokasi strategis. Selain itu, jangan lupa memperhitungkan biaya lain seperti pajak, perawatan, serta cicilan jangka panjang agar keuangan tetap sehat.
4. Perhatikan Lokasi dan Fasilitas
Kadang tipe rumah kecil tetapi berada di lokasi strategis bisa lebih menguntungkan daripada rumah besar di lokasi terpencil. Lokasi juga memengaruhi nilai investasi di masa depan. Akses terhadap fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat belanja, dan transportasi umum akan meningkatkan kenyamanan sekaligus nilai properti.
5. Lihat Aksesibilitas
Pastikan rumah memiliki akses transportasi yang baik, dekat fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan rumah sakit. Akses jalan yang memadai juga penting untuk keamanan dan mobilitas sehari-hari. Rumah yang mudah dijangkau akan lebih nyaman dihuni serta memiliki nilai jual yang lebih tinggi.
Rekomendasi Rumah Subsidi Terbaik di Pasuruan
Jika mencari rumh subsidi terbaik di Pasuruan, Sonas Manaruwi Raya solusinya. Sonas Manaruwi Raya terletak di Pusat Kota Bangil, Kabupaten Pasuruan. Dekat dengan exit tol dan juga pusat Industri Pasuruan.
Dibangun dengan mengusung tema modern minimalis dengan type 30/60 dengan fasilitas 2 kamar, 1 kamar mandi, ruang tamu. Harganya mulai Rp 160 jutaan dengan angsuran Rp 1 jutaan setiap bulannya.
Nikmati promo DP 0 % dan bonus lainnya yang hanya bisa didapatkan di Sonas Manaruwi Raya.
Penutup
Demikian adalah cara baca kode tipe rumah. Dengan pengetahuan yang tepat, membeli rumah tidak hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga bisa menjadi investasi masa depan yang menguntungkan.
