FLPP KPR – Mau punya rumah sendiri tapi masih ragu karena takut cicilannya naik-naik terus? Tenang, ada solusi cerdas buat kamu yang ingin punya hunian tanpa drama kenaikan bunga.
Namanya adalah FLPP— Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan. Dan kabar baiknya, program ini menawarkan bunga KPR tetap sepanjang masa kredit! Kedengarannya menarik, ya? Yuk, kita bahas lebih dalam!
Apa Itu KPR FLPP?
KPR FLPP merupakan program pembiayaan rumah subsidi yang disalurkan melalui bank – bank penyalur, bekerja sama dengan pemerintah dan Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).
Program ini menyasar masyarakat yang berpenghasilan rendah dengan tujuan menyediakan rumah layak huni dengan bunga rendah dan cicilan yang terjangkau dalam jangka panjang,
FLPP sendiri merupakan singkatan dari Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Pembiayaan Perumahan yang berarti pemerintah menyediakan dana likuiditas untuk mendukung perbankan dalam menyalurkan kredit rumah bersubsidi kepada masyarakat.
Keunggulan FLPP KPR
Program FLPP KPR memiliki sejumlah keunggulan dibandingkan KPR konvensional antara lain :
1. Bunga Tetap Sepanjang Masa Kredit
Salah satu keunggulan utama FLPP adalah suku bunga tetap sebesar 5% selama masa kredit (hingga 20 tahun). Artinya, cicilan tidak akan naik meskipun suku bunga pasar berubah. Ini sangat membantu dalam perencanaan keuangan jangka panjang.
2. Cicilan Ringan dan Terjangkau
Dengan bunga yang rendah dan tetap, besaran cicilan jadi lebih ringan dibandingkan KPR non-subsidi. Hal ini membuat pembeli rumah pertama, seperti milenial, lebih mudah mengatur cash flow bulanan.
3. Uang Muka Rendah (DP Ringan)
Program FLPP memberikan kemudahan berupa uang muka rendah, bahkan bisa 0% tergantung kebijakan bank atau pengembang. Ini sangat membantu calon debitur yang belum memiliki tabungan besar.
4. Tenor Panjang Hingga 20 Tahun
KPR FLPP memberikan masa tenor maksimal 20 tahun. Ini memungkinkan cicilan menjadi lebih ringan setiap bulannya karena jangka waktu pembayaran yang panjang.
5. Bebas Pajak dan Biaya Tambahan
Sebagian besar biaya, seperti PPN (Pajak Pertambahan Nilai), BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), hingga biaya administrasi bank sering kali ditanggung pemerintah atau dibebaskan. Ini meringankan beban awal pembeli rumah.
6. Tersedia di Seluruh Indonesia
Program FLPP sudah bekerja sama dengan banyak pengembang dan bank penyalur di seluruh Indonesia, sehingga lebih mudah diakses di berbagai daerah.
7. Didukung Pemerintah Langsung
FLPP adalah program resmi dari Kementerian PUPR yang bekerja sama dengan bank pelaksana dan pengembang perumahan. Keamanannya terjamin, sehingga calon debitur tidak perlu khawatir akan penipuan atau risiko lain.
8. Cocok untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR)
Program ini memang dirancang untuk membantu masyarakat berpenghasilan maksimal Rp8 juta/bulan. Dengan syarat yang jelas dan prosedur yang mudah, FLPP memberikan kesempatan bagi semua orang untuk memiliki hunian layak
Syarat Pengajuan KPR FLPP
Untuk bisa mendapatkan fasilitas KPR FLPP, terdapat beberapa persyaratan yang harus dipenuhi oleh calon debitur:
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Belum pernah memiliki rumah pribadi
- Belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah
- Memiliki penghasilan maksimal Rp8 juta per bulan
- Untuk rumah tapak: maksimal Rp 4 juta
- Untuk rumah susun: maksimal Rp 8 juta
- Memiliki pekerjaan tetap atau penghasilan tetap
- Memiliki e-KTP dan NPWP
Telah bekerja minimal 1 tahun (untuk pegawai/karyawan tetap) atau memiliki usaha berjalan (untuk wiraswasta)
Tantangan Mengajukan KPR FLPP
Mengajukan FLPP KPR memang bisa menjadi solusi cerdas untuk memiliki rumah sendiri dengan bunga tetap. Tapi, prosesnya tidak selalu semudah yang dibayangkan. Ada beberapa tantangan yang sering dialami oleh calon pembeli rumah subsidi, terutama generasi milenial yang baru pertama kali mengajukan KPR.
Tantangan yang Sering Terjadi:
- Dokumen Tidak Lengkap atau Tidak Valid
Banyak pengajuan yang ditolak karena dokumen seperti slip gaji, rekening koran, atau surat pernyataan tidak lengkap. Bahkan ada juga yang lupa melampirkan NPWP atau fotokopi KTP yang masih berlaku. - Skor Kredit Buruk
Jika kamu pernah punya tunggakan cicilan, telat bayar kartu kredit, atau memiliki pinjaman yang belum lunas, bank bisa menolak pengajuan KPR kamu. Skor kredit jadi pertimbangan penting. - Penghasilan Tidak Sesuai Kriteria
FLPP KPR ditujukan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Jika penghasilan kamu melebihi batas maksimal, maka pengajuan bisa otomatis ditolak. - Pekerjaan Belum Stabil
Status sebagai karyawan kontrak atau baru bekerja di bawah 1 tahun juga menjadi alasan umum pengajuan ditolak, karena dianggap belum memiliki kestabilan penghasilan. - Kesalahan Memilih Developer atau Proyek
Tidak semua proyek perumahan masuk dalam daftar subsidi. Jika kamu memilih rumah dari developer yang belum terdaftar di program FLPP, maka pengajuan tidak bisa diproses.
Sonas Kenongosuko Raya, Pilihan Hunian Terbaik untuk FLPP KPR
Jika kamu sedang mencari perumahan subsidi yang bisa diakses lewat program FLPP KPR, Sonas Kenongosuko Raya adalah pilihan yang patut dipertimbangkan. Perumahan ini dikembangkan oleh Sonas Multi Grand dan berlokasi strategis di wilayah Kenongosuko, Kecamatan Jabung Kota Malang.
Dengan konsep perumahan subsidi, Sonas Kenongosuko Raya dirancang untuk memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi masyarakat menengah ke bawah. Rumah-rumah di kawasan ini dibangun dengan kualitas material yang baik, lingkungan yang tertata rapi, serta fasilitas pendukung seperti area hijau dan tempat ibadah.
Beberapa keunggulan Sonas Kenongosuko Raya:
- Dekat dengan pusat pendidikan dan fasilitas umum
- Akses mudah ke jalan raya utama dan transportasi publik
- Tersedia rumah subsidi dengan skema pembayaran ringan
- Cocok untuk keluarga muda dan pekerja kantoran di Malang
Sonas Kenongosuko Raya sangat ideal bagi milenial yang ingin segera punya rumah tanpa harus menunggu bertahun-tahun. Apalagi, kamu bisa langsung mengajukan FLPP KPR untuk mendapatkan bunga tetap dan cicilan ringan.
Untuk informasi booking dan ketersediaan unit silahkan menghubungi admin marketing kami berikut :
Kesimpulan
FLPP KPR adalah jawaban bagi milenial yang ingin punya rumah dengan cicilan tetap dan ringan. Dengan bunga tetap 5% selama masa kredit, program ini memberikan kenyamanan jangka panjang serta kepastian dalam perencanaan keuangan. Meski ada beberapa syarat dan tantangan, semua bisa diatasi dengan persiapan yang matang.
