Cara Kenali Tipe Rumah Subsidi – Rumah subsidi menjadi solusi bagi banyak masyarakat yang ingin memiliki hunian dengan harga terjangkau. Program ini dirancang pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah agar bisa memiliki rumah layak huni. Namun, sebelum membeli, penting untuk memahami cara mengenali tipe rumah subsidi berdasarkan ukuran dan fasilitas agar pilihan yang diambil benar-benar sesuai kebutuhan.
Meski terlihat seragam, rumah subsidi sebenarnya memiliki beberapa perbedaan yang bisa dikenali jika diperhatikan dengan cermat.
Standar Ukuran Maksimal Dan Minimal Rumah Subsidi
Apakah Anda tahu bahwa ada aturan khusus yang mengatur soal luas tanah dan bangunan rumah subsidi? Anda dapat melihatnya pada Lampiran A Peraturan Nomor 689/KPTS/M/2023 dari PUPR.
Aturan ini dibuat supaya rumah subsidi tetap menjadi hunian yang nyaman untuk ditinggali dan benar-benar diberikan kepada orang-orang yang membutuhkannya.
Berikut batasan luas tanah dan bangunan rumah subsidi:
| Jenis | Luas Tanah (m²) | Luas Bangunan (m²) |
| Paling Kecil | 60 | 21 |
| Paling Besar | 200 | 36 |
Apa Maksud Aturannya?
- Luas Tanah: Minimal 60 m² dan maksimal 200 m². Artinya, setiap rumah subsidi harus punya lahan cukup untuk kebutuhan dasar, seperti halaman kecil atau tempat parkir.
- Luas Lantai: Mulai dari 21 m² hingga 36 m². Standar ini memastikan rumah punya ruang cukup untuk hidup nyaman, tanpa jadi terlalu besar yang justru melampaui kebutuhan dasar.
Aturan ini membantu memastikan bahwa rumah subsidi tetap sesuai dengan tujuannya, yaitu memberikan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Juga membatasi agar rumah bantuan pemerintah ini tidak disalahgunakan dan tetap terjangkau bagi orang yang benar-benar membutuhkan.
Cara Mengenali Tipe Rumah Subsidi
Ukuran bangunan menjadi ciri utama dalam menentukan tipe rumah subsidi. Biasanya ditulis dalam format tipe bangunan, seperti tipe 30 atau tipe 36.
1.Tipe 25/60
Luas Bangunan : 25 m2
Luas Tanah : 60 m2
Tipe ini adalah tipe rumah subsidi yang paling sederhana. Biasanya, rumah ini memiliki dua kamar tidur kecil, satu ruang utama yang multifungsi, dan kamar mandi. Cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang baru menikah.
2. Tipe 36/80
Luas Bangunan : 36 m2
Luas Tanah : 80 m2
Rumah tipe ini memberikan ruang lebih luas dibanding tipe 25. Dengan luas bangunan 36 m², rumah ini biasanya sudah memiliki dua kamar tidur yang cukup nyaman, ruang tamu, dapur, dan kamar mandi. Sisa tanah memungkinkan untuk pengembangan, seperti taman kecil atau tempat parkir motor.
3. Tipe 36/96
Luas Bangunan : 36 m2
Luas Tanah : 96 m2
Ini adalah tipe rumah subsidi dengan kombinasi luas tanah yang lebih besar, memberikan peluang lebih banyak untuk pengembangan, seperti membuat halaman yang lebih luas, tambahan ruang, atau carport. Bangunan tetap sama seperti tipe 36 pada umumnya..
4. Tipe 36/150
Luas Bangunan : 36 m2
Luas Tanah : 150 m2
Tipe ini menawarkan lahan yang sangat luas. Meski bangunan utama tetap 36 m², luas tanah yang besar memungkinkan pengembangan secara signifikan. Cocok untuk yang berencana membangun rumah lebih besar di masa depan atau membutuhkan ruang terbuka lebih luas.
Tips Memilih Rumah Subsidi Yang Tepat
Memilih rumah subsidi tidak bisa dilakukan secara terburu-buru. Meski harganya lebih terjangkau, rumah subsidi tetap akan menjadi tempat tinggal jangka panjang. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan beberapa hal agar rumah yang dipilih benar-benar sesuai dengan kebutuhan.
1. Sesuaikan dengan Kebutuhan Keluarga
Pertama, perhatikan jumlah anggota keluarga. Rumah subsidi umumnya memiliki dua kamar tidur, sehingga cocok untuk keluarga kecil. Jika kamu berencana menambah anggota keluarga, pilih rumah yang masih memiliki sisa lahan untuk pengembangan.
2. Perhatikan Ukuran Bangunan dan Tanah
Selanjutnya, cek luas bangunan dan luas tanah. Rumah dengan tanah lebih luas memberikan fleksibilitas untuk renovasi di masa depan, seperti menambah kamar atau dapur.
3. Cek Lokasi dan Akses
Selain rumahnya, lokasi juga sangat penting. Pilih perumahan subsidi yang:
- Mudah diakses kendaraan
- Tidak rawan banjir
- Dekat fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan transportasi
Lokasi yang baik akan meningkatkan kenyamanan sekaligus nilai rumah.
4. Perhatikan Fasilitas Lingkungan
Berikutnya, cek fasilitas di sekitar perumahan, seperti:
- Jalan lingkungan
- Drainase
- Penerangan jalan
- Keamanan
Fasilitas lingkungan yang memadai akan menunjang kenyamanan sehari-hari.
5. Pastikan Legalitas Rumah Lengkap
Jangan lupa untuk memastikan legalitas rumah. Pastikan rumah memiliki:
- Sertifikat tanah
- IMB atau PBG
- Status tanah yang jelas
Legalitas yang lengkap akan mempermudah proses KPR dan menghindari masalah di kemudian hari.
6. Pilih Pengembang yang Terpercaya
Kemudian, perhatikan reputasi pengembang. Pengembang yang berpengalaman biasanya lebih bertanggung jawab dalam pembangunan dan serah terima rumah.
7. Cek Kualitas Bangunan Secara Langsung
Terakhir, lakukan survei langsung ke lokasi. Periksa:
- Kualitas dinding dan lantai
- Instalasi listrik dan air
- Kondisi atap dan rangka
Dengan mengecek langsung, kamu bisa mengetahui kualitas rumah secara nyata.
Rekomendasi Rumah Subsidi Type 36
Bagi Anda yang menginginkan memiliki rumah sendiri, program rumah subsidi di Pasuruan bisa menjadi pilihannya. Salah satu rumah subsidi Pasuruan yang masih terjangkau adalah Sonas Manaruwi Raya.
Perumahan ini dikembangkan oleh Sonas Multi Grand, salah satu developer yang telah berhasil membangun rumah subsidi lebih dari 500 unit yang tersebar di Jawa Timur.
Sonas Multi Grand juga memberikan promo DP 0% atau tanpa uang muka, cicilan ringan hanya 1 jutaan setiap bulannya. Cukup modal 1 jutaan sebagai booking fee sudah mendapatkan hunian berkualitas 45 hari kemudian.
Perumahan ini juga diklaim sebagai perumahan pertama di Jawa Timur yang mengusung konsep ramah lingkungan. Karena komponen dan fasilitas pendukung menggunakan bahan ramah lingkungan.
Untuk lokasi perumahan Sonas Manaruwi terletak di Jalan Nener, Desa Manaruwi, Kecamatan Bangil, Kabupaten Pasuruan.
Area tersebut bisa dimanfaatkan warga untuk kegiatan olahraga, senam, kerja bakti atau sekedar bercengkrama dengan tetangga sekitar. Selain taman, Sonas Manaruwi Raya juga menyediakan sarana dan prasarana fasilitas sosial seperti tempat ibadah. Karena mayoritas penduduk Pasuruan beragama Islam.
Bagaimana menarik bukan? Yuk, segera booking perumahan subsidi Pasuruan Sonas Manaruwi Raya dengan menghubungi staff marketing di bawah ini:
Kesimpulan
Itulah ulasan tentang cara kenali tipe rumah subsidi berdasarkan ukuran dan fasilitas sangat penting sebelum membeli. Oleh karena itu, calon pembeli perlu memperhatikan standar bangunan, fasilitas, dan lingkungan sekitar.
