Apa itu tipe rumah 36/72? – Memilih rumah pertama sering bikin bingung, apalagi bagi milenial yang baru memulai hidup mandiri. Pertanyaan yang sering muncul adalah “Apa itu tipe rumah 36/72?”. Istilah ini memang sering terdengar, tapi banyak orang belum benar-benar paham artinya. Dengan memahami tipe rumah, kita bisa lebih mudah menyesuaikan pilihan dengan kebutuhan dan budget.
Apa Itu Tipe Rumah 36/72?
Tipe rumah 36/72 adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan luas bangunan dan lahan. Angka 36 menunjukkan luas bangunan dalam meter persegi. Sedangkan angka 72 adalah luas tanah yang ditempati rumah tersebut. Jadi, rumah ini memiliki bangunan seluas 36 m² yang berdiri di atas tanah 72 m².
Biasanya, rumah tipe ini terdiri dari 2 kamar tidur, 1 ruang tamu, dapur, dan kamar mandi. Sisa lahan di depan atau belakang rumah bisa digunakan sebagai taman atau area parkir. Konsep ini sering dipilih karena ukurannya pas, tidak terlalu besar, tapi tetap nyaman.
Bagi milenial yang baru menikah atau hidup sendiri, tipe rumah ini cukup ideal. Biaya perawatan juga lebih terjangkau dibandingkan rumah dengan ukuran lebih besar. Itulah mengapa tipe ini banyak ditawarkan dalam program rumah subsidi.
Keuntungan Memahami Tipe Rumah Sebelum Membeli
Membeli rumah bukanlah keputusan kecil. Apalagi jika itu rumah pertama. Banyak orang langsung jatuh hati pada desain atau lokasi tanpa benar – benar paham tentang tipe rumah. Padahal, mengetahui tipe rumah (misalnya 36/72, 45/90, atau 60/120) sangat penting karena berhubungan langsung dengan kenyamanan, kebutuhan keluarga, hingga rencana ke depan. Berikut beberapa keuntungan yang bisa kamu dapatkan:
1. Mengetahui Kesesuaian dengan Kebutuhan
Dengan memahami tipe rumah, kamu bisa menyesuaikan jumlah kamar, luas ruangan, dan lahan dengan kondisi keluarga. Misalnya, rumah tipe 36/72 cukup untuk keluarga kecil, sedangkan type 60/120 lebih cocok untuk keluarga besar.
2. Mengatur Anggaran dengan Lebih Tepat
Harga rumah sangat dipengaruhi oleh tipe bangunan dan luas tanah. Kalau sudah tahu tipe rumah yang sesuai kebutuhan, kamu bisa menghitung anggaran lebih realistis, termasuk cicilan KPR, biaya renovasi, hingga biaya perawatan jangka panjang.
3. Memudahkan Perencanaan Renovasi
Setiap orang pasti punya rencana jangka panjang. Dengan memahami tipe rumah, kamu bisa menilai apakah masih ada sisa lahan untuk pengembangan, seperti menambah kamar, memperluas dapur, atau membuat garasi.
4. Membantu Menentukan Lokasi yang Tepat
Biasanya, developer menawarkan beberapa tipe rumah di lokasi yang sama. Kalau kamu paham arti tipe rumah, memilih unit yang sesuai dengan kebutuhan dan posisi terbaik (dekat jalan utama, dekat taman, atau dekat fasilitas umum) jadi lebih mudah.
5. Menghindari Kekecewaan di Masa Depan
Banyak orang yang membeli rumah hanya karena tampak depan menarik, tapi setelah ditempati terasa sempit atau kurang nyaman. Dengan memahami tipe rumah, kamu bisa meminimalisir risiko salah pilih dan merasa menyesal di kemudian hari.
6. Menjadi Pertimbangan Investasi
Selain untuk ditinggali, rumah juga bisa jadi aset investasi. Tipe rumah yang tepat bisa mempengaruhi nilai jual di masa depan. Rumah dengan tipe populer seperti 36/72 atau 45/90 biasanya lebih cepat laku jika dijual kembali.
Tips Memilih Tipe Rumah yang Tepat
Memilih rumah tidak bisa asal suka desain atau sekedar ikut – ikutan atau fomo tren. Kamu perlu mempertimbangkan tipe rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan, anggaran dan rencana ke depan. Nah, biar nggak salah pilih, berikut beberapa tips yang bisa jadi panduan :
1. Sesuaikan dengan Jumlah Anggota Keluarga
Kalau kamu masih single atau baru menikah, rumah tipe 36/72 bisa jadi pilihan karena cukup untuk kebutuhan dasar. Tapi kalau keluarga besar, pilih tipe rumah yang lebih luas, misalnya 45/90 atau 60/120, agar lebih nyaman.
2. Pikirkan Rencana Jangka Panjang
Apakah kamu berencana menambah kamar, membuat garasi, atau membangun lantai dua? Kalau iya, pilih tipe rumah dengan sisa lahan lebih banyak supaya renovasi lebih mudah dilakukan.
3. Perhatikan Lokasi dan Lingkungan
Tipe rumah yang sama bisa terasa berbeda jika lokasinya tidak strategis. Pastikan rumah dekat dengan fasilitas penting seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan akses transportasi.
4. Hitung Anggaran dengan Cermat
Jangan hanya melihat harga rumahnya saja. Pertimbangkan juga biaya cicilan KPR, biaya perawatan, hingga potensi renovasi di masa depan. Pilih tipe rumah yang sesuai kantong, tapi tetap nyaman.
5. Pertimbangkan Gaya Hidup
Kalau kamu lebih suka rumah minimalis dan simpel, tipe kecil bisa jadi pilihan. Tapi kalau sering menerima tamu atau punya hobi berkebun, rumah dengan lahan lebih luas tentu lebih cocok.
6. Konsultasi dengan Developer atau Ahli Properti
Jangan ragu untuk bertanya detail pada developer atau agen properti. Mereka biasanya bisa memberikan gambaran tentang kelebihan dan kekurangan tiap tipe rumah.
Rekomendasi Rumah Subsidi Minimalis Modern
Bagi Anda yang sedang mencari rumah subsidi dengan tipe 36/72, Sonas Klatak Raya bisa menjadi pilihan menarik. Perumahan ini menawarkan rumah dengan desain modern, harga terjangkau, dan lokasi strategis. Dengan luas bangunan 36 m² dan tanah 72 m², rumah ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga muda maupun pasangan baru menikah.
Selain itu, lingkungan di Sonas Klatak Raya juga mendukung kenyamanan hidup sehari-hari. Tersedia akses jalan yang baik, fasilitas umum terdekat, dan suasana perumahan yang asri. Tak hanya itu, rumah subsidi di sini sudah sesuai standar pemerintah sehingga aman dari sisi legalitas.
Ada banyak keuntungan yang akan didapatkan jika membeli perumahan di Sonas Multi Grand, di antaranya adalah:
- Gratis biaya pajak BPHTB (senilai 4.525.000).
- Gratis biaya Realisasi (senilai 1.500.000).
- Gratis biaya AJB dan Balik Nama (senilai 2.500.000).
- Bonus Tandon Air 300 liter anti lumut dan bakteri.
Tunggu apalagi, segera miliki dan booking Sonas Klatak Raya melalui call center di bawah ini:
Kesimpulan
Sekarang Anda sudah lebih paham tentang apa itu tipe rumah 36/72. Tipe ini cocok untuk keluarga kecil, biaya perawatan rendah, dan punya potensi renovasi. Dengan mengetahui tipe rumah, calon pembeli bisa membuat keputusan yang lebih tepat.
