Siapa yang bisa cicil KPR – Memiliki rumah sendiri adalah salah satu impian banyak anak muda saat ini. Harga properti yang terus naik membuat banyak orang akhirnya memilih cicilan KPR sebagai solusi agar tetap bisa punya hunian tanpa harus menunggu uang terkumpul puluhan tahun. Tapi masih banyak yang bertanya-tanya, sebenarnya siapa yang bisa mengambil cicilan KPR dan apa saja syaratnya?
Pertanyaan ini wajar, terutama bagi kamu yang baru mulai bekerja, freelancer, atau bahkan baru menikah dan ingin punya rumah pertama. Artikel ini akan membahas secara lengkap siapa saja yang bisa mengajukan cicilan KPR, syarat yang harus dipenuhi, serta tips agar pengajuan cepat disetujui bank.
Siapa Saja yang Bisa Mengambil Cicilan KPR?
Cicilan KPR dapat diambil oleh berbagai kalangan selama memenuhi persyaratan bank. Selain itu, kemampuan finansial akan menjadi faktor utama dalam penilaian pengajuan. Oleh karena itu, penting untuk memahami kategori calon penerima KPR sebelum mengajukan kredit rumah.
1.Karyawan Tetap
Karyawan tetap menjadi kelompok yang paling mudah mendapatkan KPR. Selain itu, slip gaji dan surat keterangan kerja biasanya sudah cukup untuk proses verifikasi. Dengan penghasilan stabil, cicilan rumah dinilai lebih aman oleh bank.
- Wirausaha Atau Pengusaha
Pengusaha juga bisa mengambil cicilan KPR. Namun, laporan keuangan usaha harus disiapkan sebagai bukti pendapatan. Oleh sebab itu, pencatatan keuangan yang rapi sangat disarankan.
- Freelancer Atau Pekerja Lepas
Freelancer tetap memiliki peluang mengajukan KPR. Selain itu, rekening koran dan kontrak kerja akan membantu proses penilaian. Dengan penghasilan yang konsisten, pengajuan biasanya dapat dipertimbangkan.
- Pasangan Suami Istri
Pasangan suami istri dapat mengajukan KPR dengan sistem joint income. Oleh karena itu, penghasilan keduanya bisa digabung untuk memperbesar limit kredit. Cara ini sering digunakan untuk membeli rumah pertama.
- Profesional Dan Pegawai Pemerintah
Dokter, notaris, dosen, maupun pegawai pemerintah juga bisa mengambil cicilan KPR. Selain itu, profesi ini dianggap memiliki penghasilan stabil. Dengan dokumen lengkap, proses persetujuan biasanya lebih cepat.
Syarat Umum Mengajukan Cicilan KPR
jika kamu ingin mengambil produk KPR adalah dengan mengetahui syarat pengajuannya. Secara umum, syarat pengajuan KPR adalah sebagai berikut:
- Warga Negara Indonesia (WNI).
- Berpenghasilan tetap maupun tidak tetap dengan masa kerja minimal 1 tahun.
- Berusia minimal 21 tahun sampai dengan 65 tahun.
- Maksimal pembiayaan hingga 100% dari nilai objek yang akan dibiayai.
Adapun untuk KPR Bersubsidi terdapat beberapa syarat tambahan antara lain:
- Maksimal penghasilan Rp6.000.000 untuk tidak kawin dan Rp8.000.000 untuk kawin.
- Khusus Papua dan Papua Barat, maksimal penghasilan Rp7.500.000 untuk tidak kawin dan Rp10.000.000 untuk kawin.
- Pemohon dan pasangan belum memiliki rumah.
- Belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.
Jika kamu sudah memenuhi kualifikasi tersebut, terdapat beberapa dokumen yang harus kamu lengkapi sebelum mengajukan KPR ke bank. Terbagi menjadi dua, yaitu KPR untuk berpenghasilan tetap dan KPR untuk wiraswasta atau berpenghasilan tidak tetap.
Syarat KPR Penghasilan Tetap (Fixed Income):
- Fotokopi KTP pemohon.
- Fotokopi KTP suami atau istri.
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
- Fotokopi surat nikah atau cerai.
- Fotokopi NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) pribadi.
- Slip gaji atau surat keterangan penghasilan, minimal 1 tahun terakhir.
- Fotokopi rekening koran.
- Surat rekomendasi perusahaan.
- Akta pisah harta notariil.
Syarat KPR Penghasilan Tidak Tetap (Non-Fixed Income):
- Fotokopi KTP pemohon.
- Fotokopi KTP suami atau istri.
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
- Fotokopi surat nikah atau cerai.
- Fotokopi NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) pribadi.
- Fotokopi SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan).
- Fotokopi akta pendirian Perusahaan.
- Fotokopi rekening koran atau tabungan 6 bulan terakhir.
- Surat pernyataan asli mengenai kredit kepemilikan properti.
Tips Agar KPR Cepat Disetujui
Mengajukan KPR memang terlihat mudah, tetapi proses persetujuannya cukup ketat. Oleh karena itu, calon pembeli rumah perlu menyiapkan strategi yang tepat sejak awal. Dengan persiapan yang matang, peluang persetujuan KPR akan semakin besar dan prosesnya bisa berjalan lebih cepat.
1.Pastikan Skor Kredit Tetap Bersih
Skor kredit menjadi penilaian utama dari bank. Selain itu, riwayat cicilan akan dicek melalui SLIK OJK. Oleh sebab itu, semua tagihan seperti kartu kredit dan pinjaman harus dibayar tepat waktu.
- Siapkan Uang Muka Yang Cukup
Uang muka atau DP rumah sangat mempengaruhi keputusan bank. Semakin besar DP yang disiapkan, semakin kecil risiko kredit yang dinilai. Dengan demikian, pengajuan KPR biasanya lebih mudah disetujui.
- Pilih Cicilan Sesuai Kemampuan Finansial
Bank akan menghitung rasio cicilan terhadap penghasilan. Idealnya, cicilan rumah tidak lebih dari 30% gaji bulanan. Oleh karena itu, simulasi KPR perlu dilakukan sebelum mengajukan kredit.
- Hindari Memiliki Banyak Utang
Utang yang terlalu banyak dapat menurunkan peluang persetujuan. Selain itu, bank akan melihat total beban cicilan yang dimiliki. Dengan beban utang yang kecil, pengajuan KPR akan lebih aman.
- Lengkapi Semua Dokumen Sejak Awal
Dokumen yang lengkap akan mempercepat proses verifikasi. Biasanya, KTP, NPWP, slip gaji, dan rekening koran harus disiapkan. Oleh karena itu, pastikan semua berkas sudah sesuai dengan persyaratan bank.
- Memiliki Pekerjaan Atau Usaha Yang Stabil
Stabilitas pekerjaan menjadi faktor penting dalam pengajuan KPR. Selain itu, masa kerja minimal biasanya 1–2 tahun. Dengan penghasilan yang konsisten, bank akan lebih percaya terhadap kemampuan membayar cicilan.
- Ajukan KPR Melalui Developer Terpercaya
Developer terpercaya biasanya bekerja sama dengan bank tertentu. Oleh karena itu, proses pengajuan bisa lebih mudah dan cepat. Selain itu, calon pembeli juga akan dibantu dalam melengkapi dokumen.
Sonas Klatak Raya
Sonas Klatak Raya merupakan salah satu pilihan perumahan yang cocok untuk cicilan KPR. Selain itu, perumahan ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian modern dengan harga terjangkau.
Lokasinya cukup strategis dan mudah diakses. Oleh karena itu, mobilitas penghuni akan lebih nyaman setiap hari. Fasilitas yang tersedia juga mendukung gaya hidup milenial yang praktis.
Beberapa keunggulan Sonas Klatak Raya antara lain:
- Harga rumah terjangkau
- Sistem cicilan KPR ringan
- Lingkungan nyaman dan aman
- Desain rumah modern
- Akses jalan mudah
Dengan keunggulan tersebut, Sonas Klatak Raya menjadi pilihan menarik bagi calon pembeli rumah pertama. Selain itu, proses pengajuan KPR biasanya akan dibantu oleh pihak developer.
Tertarik memiliki rumah di Sonas Klatak Raya? Segera hubungi admin Sonas Multi Grand untuk mendapatkan informasi harga dan promo terbaru. Dapatkan hunian nyaman dengan cicilan KPR ringan sekarang juga.
Kesimpulan
Memahami siapa yang bisa cicil KPR sangat penting sebelum membeli rumah. Selain itu, syarat seperti penghasilan tetap, dokumen lengkap, dan riwayat kredit baik harus dipenuhi. Dengan persiapan yang matang, pengajuan KPR akan lebih mudah disetujui. Sonas Klatak Raya bisa menjadi pilihan hunian terbaik dengan cicilan ringan dan lokasi strategis.
