Tips Membeli Rumah Baru – Bagi generasi milenial, membeli rumah idaman merupakan keputusan yang besar. Namun, dibalik impian tersebut, terdapat risiko penipuan properti yang mengintai.
Jika berencana membeli rumah baru, penting untuk membekali diri dengan pengetahuan yang cukup tentang tips membeli rumah agar terhindar dari kasus penipuan.
Kabar baiknya, artikel ini hadir sebagai panduan yang akan memberikan tips membeli rumah baru yang aman. Yuk, simak baik – baik ya!
Jenis Penipuan Saat Akan Beli Rumah
Saat ini banyak modus penipuan dalam transaksi jual beli rumah. Nah, berikut ini jenis – jenis penipuan yang marak terjadi,
Sertifikat Ganda
Penipu sering kali menawarkan rumah dengan sertifikat yang bermasalah. Mereka bisa menjual satu rumah ke beberapa orang sekaligus. Jadi, pastikan Anda memeriksa keaslian sertifikat di Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Developer Bodong
Banyak kasus di mana pihak pengembang atau developer menawarkan rumah dengan harga yang murah, tetapi proyeknya fiktif. Mereka biasanya menarik uang muka dan menghilang begitu saja. Selalu pastikan legalitas pengembang sebelum membeli rumah.
Harga Tidak Transparan
Beberapa agen atau pengembang menaikkan harga secara tidak wajar. Mereka menyembunyikan biaya tambahan yang baru diberitahukan setelah transaksi berlangsung. Pastikan semua biaya jelas sejak awal.
Dokumen Tidak Lengkap
Banyak calon pembeli tertipu karena tidak mengecek kelengkapan dokumen. Pastikan rumah yang Anda beli memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan), PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) serta surat tanah yang sah.
Perumahan Fiktif
Ini melibatkan penyebaran spanduk dan brosur untuk mempromosikan perumahan yang sebenarnya tidak ada. Penipu akan meminta uang muka besar dengan alasan untuk memulai pembangunan.
Lelang Rumah
Modus ini melibatkan pengadaan lelang dengan sertifikat rumah palsu atau curian. Mereka mengaku dari perusahaan resmi dan meminta transfer uang sebagai tanda jadi.
Perumahan Berkedok Syariah
Modus ini menawarkan perumahan dengan harga murah dan sistem syariah tanpa riba. Namun, ketika diminta menunjukkan legalitas, mereka akan akan menghindar. Banyak
Rumah Tidak Sesuai
Banyak penjual yang menutupi kekurangan rumah dengan mengecat ulang atau memperbaiki bagian – bagian yang rapuh secara sementara.
Tips Membeli Rumah Baru
Untuk menghindari berbagai modus penipuan yang kerap terjadi , berikut tips membeli rumah baru yang aman agar terhindar dari scam.
Cek Reputasi Developer
Tips pertama membeli rumah adalah dengan mengecek reputasi developer property tersebut. Karena, reputasi pengembang dapat menentukan kualitas dan keamanan investasi properti yang Anda miliki.
Coba mulai melakukan riset melalui social media, google map, hingga website resmi mereka untuk melihat portofolio proyek yang telah dikerjakan sebelumnya.
Hal ini untuk memastikan bahwa pengembang tersebut tidak pernah terlibat dalam kasus negatif yang merugikan konsumen.
Cek Sertifikat Rumah
Pastikan untuk menanyakan kejelasan sertifikat rumah tersebut. Biasanya, sertifikat rumah yang akan dijual sudah diganti nama dari pemilik lama menjadi nama developer.
Kemudian, tanyakan apakah sertifikat tersebut bisa beralih ke nama Anda. Jika belum balik nama, Anda akan menghadapi masalah saat mengajukan KPR. Pasalnya, pihak bank akan meminta sertifikat atas nama Anda agar bisa menyetujui pengajuan kredit tersebut.
3. Jangan Mudah Tergiur Harga Murah
Rumah dengan harga yang jauh di bawah pasaran patut dicurigai. Pastikan Anda melakukan survei harga di daerah sekitar untuk mengetahui kisaran harga yang wajar.
4.Gunakan Jasa Notaris Resmi
Jangan pernah menandatangani dokumen tanpa membaca dan memahami isinya. Gunakan jasa notaris resmi untuk memastikan transaksi aman dan sesuai hukum.
5.Pastikan Lokasi dan Fasilitas Sesuai Kebutuhan
Jangan hanya fokus pada harga murah. Pastikan lokasi strategis dan fasilitasnya memadai. Faktor ini sangat penting untuk kenyamanan dan nilai investasi rumah Anda.
6.Gunakan Skema KPR yang Aman
Jika Anda membeli rumah dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), pastikan bekerja sama dengan bank yang terpercaya. Hindari transaksi di luar mekanisme perbankan yang resmi.
7. Survei Langsung Kondisi Rumah
Melakukan survei langsung sangat penting dilakukan saat akan membeli rumah baru. Banyak penipuan terjadi karena calon pembeli hanya melihat tampilan luar rumah atau hanya mengandalkan foto yang diberikan oleh penjual. Padahal, kondisi rumah yang sebenarnya bisa jauh berbeda.
Saat melakukan survei, periksa setiap detail rumah mulai dari struktur bangunan, kondisi tembok, instalasi listrik , saluran air hingga lingkungan sekitar.
Jika masih kurang paham, bawa ahli bangunan atau pihak professional yang dapat membantu melihat kondisi properti.
Rumah Subsidi Aman dan Terjangkau Cicilan 1 Jutaan
Mengawali tahun 2025 dengan memiliki hunian baru. Bagi yang sedang ingin mencari rumah subsidi di Probolinggo, Sonas Tegalrejo menjadi pilihan yang tepat. Karena harga rumah ini sangat terjangkau. Perumahan ini diawasi oleh pemerintah ,sehingga legalitas dan kualitas banguan terjamin.
Perumahan ini dikembangkan oleh Sonas Multi Grand, developer yang terpercaya karena sudah terbukti membangun rumah subsidi lebih dari 1000 unit di seluruh Jawa Timur.
Salah satu keunggulan utama dari rumah subsidi Probolinggo Sonas adalah besaran uang muka 0% alias free DP. Calon pembeli hanya perlu menyiapkan dan 1 juta untuk booking fee perumahan.
Selain Sonas Tegalrejo Raya, Sonas Multi Grand juga membangun proyek perumahan subsidi yang tersebar di Jawa Timur di antaranya:
- Perumahan Sonas Bulusan Raya, Banyuwangi (sold out)
- Perumahan Sonas Badean Raya, Banyuwngi (sold out)
- Perumahan Sonas Klatak Raya, Banyuwangi (available)
- Perumahan Sonas Manaruwi Raya, Pasuruan (available)
- Perumahan Sonas Kenongosari Raya, Malang (coming soon)
Jadi, saatnya sekarang waktu yang tepat untuk booking langsung di Sonas Probolinggo, dan dapatkan promo menarik lainnya, klik tombol di bawah ini:
Kesimpulan
Membeli rumah baru memerlukan kehati-hatian agar terhindar dari penipuan. Dengan memahami jenis-jenis penipuan dan menerapkan tips membeli rumah baru, Anda bisa memastikan investasi yang aman dan menguntungkan. Jika mencari rumah yang terpercaya, pilihlah rumah subsidi Sonas Tegalrejo Raya sebelum kehabisan!
