Rumah KPR Subsidi – Akhir – akhir ini sedang marak berita tentang developer nakal yang berujung pada penipuan para calon pembeli KPR. Sebagai calon pembeli, tentu harus menyikapinya secara bijak. Misalnya, dengan mengetahui tentang tips dan cara mengambil rumah KPR subsidi agar terhindar dari hal- hal yang tidak diinginkan.
Lantas, bagaimana caranya? Jangan khawatir, artikel ini akan membahas tuntas cara membeli rumah KPR subsidi yang aman dan terhindar dari penipuan.
Tips Mengambil Rumah KPR Subsidi yang Aman
Ikuti tips berikut ini agar terhindar dari masalah yang tidak diinginkan saat mengambil rumah KPR subsidi.
Periksa Track Record Developer
Tips pertama saat mengambil rumah KPR subsidi agar tidak tertipu adalah cek riwayat dan reputasi dari developer tersebut. Sebelumnya, jangan tergesa – gesa saat memilih developer, karena jika salah pilih maka risiko kerugian yang ditimbulkan pun besar.
Pastikan memilih developer dengan reputasi dan riwayat kinerja yang baik, selain itu memiliki tanggung jawab penuh atas proyek yang dikerjakan. Hal ini bertujuan agar segala urusan terkait pembelian rumah bisa berjalan dengan aman dan lancar.
Cek Legalitas Tanah
Selain memeriksa developer, poin lain yang perlu diperhatikan adalah memastikan legalitas tanah. Apakah tanah milik developer tersebut sudah memiliki HGB atau belum.
Karena status HGB ini mempunyai batas waktu tertentu dan juga harus selalu diperpanjang statusnya jika developer belum menyelesaikan pengelolaan lahan perumahan tersebut.
Jika masih ragu, bisa langsung mendatangi Dinas Pertanahan setempat, minta kepada mereka untuk mengecek riwayat status HGB pada tanah perumahan tersebut.
Periksa Garansi Booking Fee
Saat memutuskan untuk mengambil rumah KPR subsidi dari developer, biasanya akan meminta kepastian dengan membayar booking fee. Besaran uang yang dibayarkan sebagai booking fee antara satu developer dengan lainya berbeda – beda.
Selain itu, periksa apakah menerima kesepakatan tertulis mengenai pemesanan rumah. Hal ini termasuk garansi booking fee yang bisa kembali apabila proses pengajuan KPR tidak disetujui oleh bank.
Jangan Tergiur Harga Murah
Biasanya, calon pembeli akan mudah tergiur dengan penawaran harga rumah yang murah, apalagi ditambah bonus dari developernya.
Jangan sekali – kali tergiur promo harga murah, pasalnya banyak perusahaan yang baru merintis ikut – ikutan merambah ke bisnis perumahan sebab keuntungannya yang tinggi. Maka dari itu, lebih baik membayar harga sedikit lebih mahal, tapi kualitasnya jauh lebih sempurna.
Cek Proses Penyelesaian Sertifikat
Memastikan bahwa sertifikat rumah yang ingin dibeli masih atas nama developer termasuk tips mengambil rumah KPR subsidi agar tidak tertipu. Hal tersebut artinya akan ada proses balik nama sertifikat rumah menjadi milik pembeli,
Penting juga untuk cek berkala kepada pihak developer, berapa lama penyelesaian sertifikat tersebut, walau biasanya hal itu tertulis di dalam surat perjanjian jual beli rumah.
Jangan Bayar DP sebelum KPR Disetujui
Jangan pernah mau untuk membayar DP atau uang muka kepada developer sebelum KPR disetujui oleh bank. Meskipun developer tersebut bekerja sama dengan bank terkait, hal itu tidak menjamin pengajuan KPR akan disetujui oleh bank.
Melihat contoh kasus seperti ini, dimana DO sudah dibayarkan kepada developer namun KPR belum disetujui bahkan ditolak oleh bank, maka HP tersebut akan susah untuk di re-fund.
Survei Langsung ke Rumah yang Akan Dibeli
Dalam mengambil KPR subsidi, sangat penting untuk melihat langsung atau survei ke rumah yang akan dibeli. Jangan sampai hanya melihat dari internet atau sebaran brosur dari developer saja.
Dengan mendatangi langsung ke lokasi, hal ini bisa lebih meyakinkan kecocokan hati terhadap rumah tersebut. Selain itu, calon pembeli bisa membuat rencana terhadap pembangunan atau renovasi rumah yang akan ditempati kemudian hari.
Memilih Sistem Pembayaran KPR
Tips mengambil rumah KPR subsidi berikutnya adalah memilih sistem pembayaran KPR yang tepat. Jangan sampai tergiur dengan bayaran DP murah dengan bunga yang rendah.
Bijak dan cermatlah dalam memilih produk KPR, selain KPR konvensional, juga bisa memilih KPR syariah atau KPR sejahtera. Perhatikan juga kemudahan sistem pembayarannya, apakah terdapat biaya tersembunyi yang wajib dibayar di luar harga rumah atau tidak.
Pantau Proses Pembangunan Rumah
Memantau proses pembangunan rumah menjadi tips yang perlu diperhatikan saat mengambil rumah subsidi. Proses pembangunan setiap rumah itu mulai dari 6 bulan hingga 3 tahun , tergantung ukuran dan tingkat kesulitan desain rumah itu sendiri.
Lakukan survei secara rutin untuk memastikan bahwa apa yang dikerjakan pada rumah sesuai dengan apa yang tertulis di perjanjian jual-beli rumah. Jika terdapat kesalahan atau kelalaian dalam pembangunan rumah, calon pembeli bisa meniti developer karena sudah melanggar perjanjian.
Tolak Transaksi di Bawah Tangan
Tips mengambil rumah KPR subsidi yang terakhir adalah menolak melakukan transaksi di bawah tangan. Pasalnya, hal ini sangat beresiko tinggi menimbulkan kerugian.
Lakukan pembelian rumah sesuai dengan prosedur, bila rumah tersebut masih dalam agunan bank, maka bisa mengalihkan kredit di bank dengan didukung akta dari notaris,
Rumah Subsidi dengan Legalitas Aman dan Terjamin
Apakah Anda khawatir mengenai rumah dengan legalitas yang tidak aman? Atau tidak percaya dengan developer nakal yang biasa mengurangi bahan bangunan? Kini Anda tidak perlu mengkhawatirkan hal tersebut, karena Sonas Multi Grand menjadi satu-satunya developer yang sudah terpercaya oleh masyarakat Indonesia.
Bahkan 2 diantara projek perumahan subsidi Sonas sudah terjual habis yakni Sonas Bulusan dan Badean Raya yang berada di Banyuwangi.
Dan saat ini Sonas Multi Grand, membangun projek rumah subsidi baru di Pasuruan, lokasinya di Jalan Nener Desa Manaruwi Kec. Bangil Kabupaten Pasuruan.
Sonas Manaruwi dibangun di lingkungan yang asri, desain minimalis modern dan material bangunan yang digunakan juga berkualitas karena sudah terkonfirmasi di aplikasi Petruk.
Keuntungan yang akan didapatkan jika membeli Sony Manaruwi Raya :
- Anda dapat membeli rumah tanpa uang muka atau booking dengan hanya Rp. 1 juta saja.
- Cicilannya sangat ringan, hanya sebesar 1 jutaan saja.
- BEBAS biaya pajak BPHTB (senilai 4.525.000).
- BEBAS biaya Realisasi (senilai 1.500.000).
- GRATIS biaya AJB dan Balik Nama (senilai 2.500.000).
- Bonus Tandon Air 300 liter.
- Free Duralo
- Free Kanopi
- Sonas akan menemani dan mendampingi Anda hingga KPR disetujui, Anda akan mendapatkan bimbingan secara langsung.
Konsultasi lebih lanjut mengenai rumah subsidi Sonas Multi Grand bisa menghubungi marketing kami melalui Whatsapp dibawah ini :
Selain Sonas Manaruwi Raya, Sonas Multi Grand juga membangun proyek perumahan subsidi yang tersebar di Jawa Timur di antaranya:
- Perumahan Sonas Bulusan Raya, Banyuangi (sold out)
- Perumahan Sonas Badean Raya, Banyuwngi (sold out)
- Peumahan Sonas Klatak Raya, Banyuwangi (available)
- Perumahan Sonas Tegalrejo Raya, Probolinggo (sisa 5 unit)
- Perumahan Sonas Kenongo Raya, Malang (coming soon)
Kesimpulan
Demikianlah ulasan mengenai tips mengambil rumah KPR subsidi yang aman dan terhindar dari penipunam. Semoga dengan informasi di atas membuat Anda lebih bijak dan berhati – hati saat membeli rumah subsidi.