Rumah Murah Probolinggo – Memilih tempat tinggal merupakan keputusan penting yang membutuhkan pertimbangan yang matang. Bagi banyak orang, khususnya keluarga muda ada dua pilihan utama yang sering dipertimbangkan, yakni kontrak rumah atau beli rumah subsidi.
Bagi yang belum punya rumah, sewa rumah atau mengontrak adalah alternatif terbaik, terutama bagi yang sudah menikah. Namun, tidak semua pasangan yang mau kontrak rumah, beberapa di antara mereka malah memilih membeli rumah karena dianggap lebih aman dan nyaman.
Jika dihadapkan dua pilihan tersebut, mana yang lebih untung menyewa atau membeli rumah subsidi?
Setelah membahas harga rumah subsidi Banyuwangi, artikel ini akan membahas rumah murah Probolinggo. Yuk, simak!
Perbedaan Membeli Rumah dengan Kontrak Rumah
Sebelum memutuskan untuk beli rumah atau kontrak, berikut ini beberapa perbedaan antara membeli rumah dan sewa rumah.
1. Hak Milik Rumah
Perbedaan yang pertama antara sewa rumah atau beli rumah subsidi adalah mengenai hak milik rumah. Ketika memilih membeli atau kredit rumah subsidi maka akan mendapatkan sertifikat rumah sebagai bukti kepemilikan. Artinya, rumah yang sudah dibeli bisa bebas untuk ditempati.
Sedangkan, jika menyewa atau mengontrak rumah tidak memiliki hak milik sama sekali. Sebagai penyewa hanya diberikan hak untuk menempati rumah sementara atau dalam jangka waktu sesuai dengan perjanjian.
2. Biaya Beli Rumah dan Kontrak Rumah
Perbedaan selanjutnya terletak pada biaya yang dikeluarkan. Dari segi biaya, harga mencicil rumah subsidi jauh lebih ringan daripada kontrak rumah.
Biasanya dengan menyewa rumah bisa membayar belasan hingga puluhan juta dalam periode bulanan hingga tahunan. Berbeda jika mencicil rumah subsidi, setiap bulan harus menyiapkan budget 1 juta-an, khusus untuk rumah murah Probolinggo.
3. Jangka Waktu
Untuk jangka waktu membeli rumah adalah selamanya. Selama sertifikat rumah masih di tangan pemilik dan rumah tidak dijual, maka hak miliki tetap di tangan pemilik. Berbeda dengan sewa rumah yang memiliki jangka waktu terbatas sesuai dengan waktu yang disepakati.
4. Pajak Tahunan
Perbedaan selanjutnya antara beli rumah subsidi dengan sewa atau kontrak rumah adalah tentang pajak (PBB) yang harus dibayarkan. Setiap pemilik rumah diwajibkan untuk membayar pajak. Sedangkan orang yang menyewa rumah tidak dikenakan pajak sama sekali karena biaya yang dikeluarkan hanya harga sewa rumah.
5. Renovasi Rumah
Salah satu anggaran yang perlu disiapkan saat memiliki rumah adalah biaya renovasi rumah. Hal ini dilakukan saat memiliki anggota keluarga baru, seperti anak kedua dan seterusnya sehingga membutuhkan kamar tambahan atau cat yang mulai pudar.
Berbeda dengan menyewa rumah, tidak perlu memikirkan biaya renovasi karena menjadi tanggung jawab pemilik rumah. Namun, penyewa juga tidak memiliki hak untuk mengubah desain rumah sesuai dengan keinginan.
6. Cashflow Keluarga
Membeli rumah subsidi dengan sistem KPR akan mengganggu cashflow keluarga, khususnya jika memilih KPR dengan suku bunga floating, dimana menyesuaikan dengan BI rate. Jika mengalami kenaikan maka angsuran KPR juga bisa meningkat.
Hal tersebut tidak berlaku saat menyewa rumah, jika dalam kondisi tertentu keuangan sedang tidak baik, bisa kontrak rumah yang lebih murah agar cashflow tidak terganggu.
Tips Kredit Rumah Subsidi Bagi Keluarga Muda
1. Pilih Lokasi Rumah Strategis
Sebelum memutuskan membeli rumah. Memilih lokasi rumah subsidi yang strategis alias dekat dengan transportasi umum, fasilitas umum hingga jarak tempuh ke tempat kerja tidak jauh. Untuk mendapatkan lokasi rumah yang strategis, perlu melakukan riset sendiri.
Melakukan riset melalui media sosial developer yang bersangkutan, mendatangi langsung ke lokasi, bertanya langsung dengan orang yang sudah menempati perumahan hingga membaca review di google map.
2.Sesuaikan dengan Budget Keuangan yang Dimiliki
Beli rumah tanpa memperhitungkan kemampuan finansial, akan membuat terlilit hutang di kemudian hari dan bisa saja gagal memiliki rumah karena tidak sanggup bayar cicilan.
Agar hal itu tidak terjadi, pasutri muda perlu menghitung kemampuan finansial terlebih dahulu sebelum membeli rumah.
3. Siapkan Biaya–Biaya Tambahan
Selain menyiapkan uang muka, maka perlu menyiapkan biaya–biaya lain, seperti biaya cek sertifikat, biaya akta jual beli, biaya balik nama, biaya BPHTB, biaya jasa notaris dan biaya KPR lainnya.
4. Bandingkan dan Pilih KPR yang Menguntungkan
Tips terakhir untuk membeli rumah subsidi adalah membandingkan rumah KPR satu dengan KPR lainnya. Hal ini dilakukan untuk mendapat KPR terbaik yang sesuai dengan keinginan. Perhitungkan juga dengan fasilitas rumah, cicilan, bunga dan keuntungan yang ditawarkan oleh developer.
Salah satu perumahan subsidi yang mempunyai banyak keuntungan dan cicilan ringan adalah rumah murah Probolinggo, Sonas Tegalrejo Raya.
Rumah Murah Probolinggo, Cicilan 1 Jutaan
Bagi keluarga muda yang sedang mencari rumah murah di daerah Probolinggo, bisa memilih rumah subsidi Sonas Tegalrejo Raya. Perumahan ini terletak di jalan Salak Desa Tegalrejo, Kecamatan Dringu Kabupaten Probolinggo.
Dibangun dengan type 30/60 desain minimalis modern sehingga cocok untuk keluarga muda. Cicilannya sangat ringan hanya Rp 1 Jutaan setiap bulannya.
Selain cicilannya ringan, proses pengajuan KPR Sonas Tegalrejo juga mudah dan cepat, karena akan dibantu hingga KPR disetujui oleh bank yang bersangkutan.
Adapun fasilitas yang tersedia di Sonas Tegalrejo adalah
- Air PDAM untuk pengolahan kebutuhan keseharian Anda.
- Lokasi strategis dan aksesibilitas ke fasilitas umum dekat dan mudah.
- Listrik 1300 VA untuk mengalirkan daya listrik.
- Terdapat Ruang Terbuka Hijau (RTH) asli yang bisa Anda datangi setiap saat untuk sekadar jalan-jalan.
- Jalan paving lebar (6 meter, kalau yg lain biasanya hanya 4 meter) sehingga mobil bisa lewat dan berpapasan di jalan ini. Akses jalan pun menjadi mudah.
- Struktur bangunan kuat karena dibuat oleh pekerja yang berpengalaman.
- Pondasi Batu kali & Strauss yang membuat bangunan kuat menahan bebannya.
- Pakai Bata merah.
- Genteng Beton flat.
- Bonus tandon untuk seluruh penghuni perumahan subsidi.
Segera miliki hunian di Sonas Tegalrejo, karena unit kami terbatas sisa 5 unit saja. Untuk booking dan informasi selanjutnya silahkan menghub nomor di bawah ini :
Penutup
Itu dia rekomendasi rumah murah Probolinggo sebagai referensi bagi keluarga muda atau pasutri untuk memiliki hunian impian di tengah kota Probolinggo!
