KPR Rumah Subsidi Probolinggo – Memiliki rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia. Namun, bagi sebagian orang harga rumah yang semakin tinggi menjadi kendala utama untuk mewujudkan impian tersebut. KPR rumah subsidi hadir sebagai solusi tepat bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk memiliki hunian layak dengan dengan harga terjangkau.
KPR rumah subsidi merupakan program pemerintah yang memberikan bantuan subsidi bunga dan uang muka kepada MBR untuk pembelian rumah. Program ini merupakan bagian dari upaya pemerintah untuk meningkatkan taraf hidup masyarakat dan mewujudkan masyarakat untuk memiliki hunian yang layak.
Khusus di Probolinggo terdapat perumahan subsidi termurah dengan cicilan ringan. Setelah membahas perumahan subsidi Banyuwangi untuk milenial, artikel ini akan membahas KPR rumah subsidi Probolinggo. Penasaran? Yuk, simak ulasannya berikut ini!
Syarat KPR Rumah Subsidi
Sebelum mengajukan KPR rumah subsidi Probolinggo, penting untuk memahami syarat–syarat yang harus dipenuhi, di antaranya:
1. Syarat Umum
- Warga Negara Indonesia (WNI) dan tinggal di Indonesia
- Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
- Bekerja atau membuka usaha minimal selama 1 tahun
- Belum memiliki rumah pribadi sebelumnya
- Bukan merupakan penerima subsidi kepemilikan rumah dari pemerintah sebelumnya
- Penghasilan maksimal Rp 4 juta untuk rumah tapak dan Rp 8 juta untuk rumah susun.
- Memiliki NPWP
- Memiliki PPH
2. Sedangkan syarat bagi mereka yang berprofesi
- Karyawan: usia saat kredit lunas maksimal 60 tahun
- Tenaga Profesional: usia saat kredit lunas maksimal 65 tahun
3. Dokumen Pemohon KPR Subsidi
- Formulir pengajuan kredit yang dilengkapi dengan pas foto terbaru dari calon nasabah dan pasangan
- Fotokopi identitas/KTP calon nasabah dan pasangan, salinan Kartu Keluarga, salinan surat nikah atau akta cerai
- Surat keterangan penghasilan atau slip gaji terakhir, salinan SK (Surat Keputusan) Pengangkatan Pegawai Tetap atau Surat Keterangan Kerja (jika calon nasabah berstatus pegawai)
- Jika calon nasabah adalah pengusaha/wiraswasta, wajib menyertakan SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan), TDP (Tanda Daftar Perusahaan) serta SKD (Surat Keterangan Domisili). Laporan keuangan usaha selama 3 bulan terakhir juga harus disertakan
- Jika calon nasabah adalah tenaga profesional, wajib menyertakan fotokopi izin praktik
- Fotokopi NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
- Salinan tabungan 3 bulan terakhir (rekening koran)
- Membuat surat pernyataan belum punya rumah (dari calon nasabah dan pasangan)
- Membuat surat pernyataan belum pernah menerima subsidi KPR sebelumnya dari pemerintah (dibuat oleh calon nasabah dan pasangan).
Cara Menghitung KPR Rumah Subsidi
Setelah mengetahui syarat mengajukan KPR rumah subsidi, berikut ini adalah cara menghitung KPR rumah subsidi berdasarkan masa tenornya:
1. Cicilan Rumah Subsidi 10 Tahun
Misalnya, membeli prumahan Sonas Multi Grand dengan harga Rp 155.000.000 dan DP 0%. Berikut besar cicilannya apabila tenor 10 tahun.
| Informasi Detail | |
| Suku bunga fix per tahun | 5,46% |
| Suku bunga floating | 0% |
| Kredit fix | 12 bulan |
| Lama pinjaman (tenor) | 120 bulan |
| Jumlah pinjaman maksimal | Rp155.000.000 |
| Uang muka | Rp0 |
| Angsuran per bulan | Rp1.710.339 |
| Biaya Bank | |
| Appraisal | Rp1.500.000 |
| Administrasi | Rp0 |
| Proses | Rp0 |
| Provisi | Rp1.500.000 |
| Asuransi | Rp1.500.000 |
| Total biaya bank | Rp4.600.000 |
| Biaya Notaris | |
| Akta Jual Beli (AJB) | Rp1.550.000 |
| Bea Balik Nama | Rp1.550.000 |
| Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) | Rp775.000 |
| Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) | Rp1.550.000 |
| Perjanjian | Rp1.550.000 |
| Cek sertifikat | Rp775.000 |
| Total biaya notaris | Rp7.550.000 |
Berdasarkan detail di atas, jadi untuk cicilan rumah subsidi pertama yang harus dibayarkan adalah Rp14.060.339. Selanjutnya dapat melihat simulasi detail KPR angsuran 10 tahun.
2. Cicilan Rumah Subsidi 15 Tahun
| Informasi Detail | |
| Suku bunga fix per tahun | 5,46% |
| Suku bunga floating | 0% |
| Kredit fix | 12 bulan |
| Lama pinjaman (tenor) | 180 bulan |
| Jumlah pinjaman maksimal | Rp155.000.000 |
| Uang muka | Rp0 |
| Angsuran per bulan | Rp1.283.412 |
| Biaya Bank | |
| Appraisal | Rp1.500.000 |
| Administrasi | Rp0 |
| Proses | Rp0 |
| Provisi | Rp1.500.000 |
| Asuransi | Rp1.500.000 |
| Total biaya bank | Rp4.600.000 |
| Biaya Notaris | |
| Akta Jual Beli (AJB) | Rp1.550.000 |
| Bea Balik Nama | Rp1.550.000 |
| Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) | Rp775.000 |
| Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) | Rp1.550.000 |
| Perjanjian | Rp1.550.000 |
| Cek sertifikat | Rp775.000 |
| Total biaya notaris | Rp7.550.000 |
Berdasarkan detail di atas, jadi untuk cicilan rumah subsidi pertama yang harus dibayarkan adalah Rp13.633.412. Selanjutnya dapat melihat simulasi detail KPR angsuran 15 tahun.
3. Cicilan Rumah Subsidi 20 Tahun
| Informasi Detail | |
| Suku bunga fix per tahun | 5,46% |
| Suku bunga floating | 0% |
| Kredit fix | 12 bulan |
| Lama pinjaman (tenor) | 240 bulan |
| Jumlah pinjaman maksimal | Rp155.000.000 |
| Uang muka | Rp0 |
| Angsuran per bulan | Rp1.077.274 |
| Biaya Bank | |
| Appraisal | Rp1.500.000 |
| Administrasi | Rp0 |
| Proses | Rp0 |
| Provisi | Rp1.500.000 |
| Asuransi | Rp1.500.000 |
| Total biaya bank | Rp4.600.000 |
| Biaya Notaris | |
| Akta Jual Beli (AJB) | Rp1.550.000 |
| Bea Balik Nama | Rp1.550.000 |
| Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) | Rp775.000 |
| Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) | Rp1.550.000 |
| Perjanjian | Rp1.550.000 |
| Cek sertifikat | Rp775.000 |
| Total biaya notaris | Rp7.550.000 |
Berdasarkan detail di atas, jadi untuk cicilan rumah subsidi pertama yang harus dibayarkan adalah Rp13.427.274. Selanjutnya dapat melihat simulasi detail KPR angsuran 20 tahun.
Rekomendasi KPR Rumah Subsidi Probolinggo Termurah
Sonas Multi Grand menawarkan KPR rumah subsidi Probolinggo, yakni Sonas Tegalrejo Raya yang berlokasi di Jalan Salak Desa Tegalrejo Kecamatan Dringu, Probolinggo.
Siapapun bisa mengajukan perumahan Sonas tanpa harus memiliki KTP Probolinggo. Sonas Multi Grand memberikan promo menarik, yaitu DP 0% dengan harga 160-an juta. Khusus promo DP 0% stok terbatas dari 144 unit, hanya tersisa 5 unit saja.
Perumahan Sonas Tegalrejo selain lokasinya yang strategis juga didukung dengan fasilitas yang memadai. Lokasi perumahan Sonas bebas banjir, akses jalan lebar. Berikut adalah fasilitas yang disediakan oleh Sonas Tegalrejo Raya:
- Rumah pertama di Probolinggo dengan DP 0 Rupiah
- Angsuran per bulan Rp 1 Jutaan
- Udara sejuk dan asri
- Terdapat 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, dan ruang tamu
- Free Biaya BPHTB dan Biaya Realisasi
- Free biaya balik nama
- Material bahan bangunan telah teruji di aplikasi Si Petruk
- Kontraktor berpengalaman
- Angsuran tetap hingga KPR lunas
- Struktur bangunan kuat
- Terdapat luas tanah kosong yang dapat dimanfaatkan untuk ruangan lain
- Developer akan membantu calon pembeli hingga KPR disetujui
Untuk informasi dan konsultasi terkait Sonas Tegalrejo Raya dengan menghubungi call center dibawah ini:
Penutup
Itu dia ulasan mengenai KPR Rumah Subsidi Probolinggo dengan DP 0% dan cicilan ringan hanya Rp 1 jutaan setiap bulannya
