Perumahan Subsidi – Di tengah gempuran harga properti yang semakin melejit, Membeli perumahan subsidi menjadi pilihan yang terbaik bagi masyarakat yang berpenghasilan rendah untuk mendapatkan hunian impian.
Malang, sebagai salah satu kota besar di Jawa Timur juga menawarkan berbagai pilihan rumah subsidi dengan berbagai keunggulan.
Setelah membahas daftar bank dengan bunga KPR terendah, artikel ini akan membahas piihan perumahan subsidi di Malang. Yuk, simak!
Apa Itu Rumah Subsidi?
Rumah subsidi merupakan sebuah hunian yang disediakan pemerintah yang khusus diperuntukkan oleh masyarakat dengan harga yang terjangkau.
Pemerintah memberikan bantuan pembiayaan rumah subsidi melalui dana APBN (Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara). Bantuan yang diberikan oleh pemerintah untuk kepemilikan rumah dengan harga yang terjangkau tersebut dalam KPR bersubsidi.
Bantuan yang diberikan melalui KPR bersubsidi adalah sebagai berikut :
- FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan)
- BP2BT (Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan)
- Tapera ( Tabungan Perumahan Rakyat )
- SBUM (Subsidi Bantuan Uang Muka)
Kelebihan Perumahan Subsidi
1. Harga dan Angsuran Terjangkau
Kelebihan utama dari perumahan subsidi adalah harganya jauh lebih terjangkau dibandingkan dengan rumah komersial. Rata–rata harga rumah subsidi tidak lebih dari 230 juta.
Karena harganya yang terjangkau, angsuran kredit rumahnya pun relatif murah. Cicilan kredit rumah subsidi penerapan skema suku bunga KPR tetap atau fixed rate sebesar 5%. Ada beberapa jenis KPR yang sesuai dengan kebutuhan.
2. Tenor Pinjaman Panjang
Rumah subsidi menawarkan tenor pinjaman panjang hingga 20 tahun. Tenor panjang ini memberikan fleksibilitas dan kemudahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah.
Dengan tenor yang panjang, beban cicilan bulanan menjadi lebih ringan, sehingga tidak membebani keuangan keluarga. Selain itu, tenor panjang juga memberikan waktu yang cukup bagi penghuni untuk menyesuaikan diri dengan cicilan KPR dan merencanakan keuangan jangka panjang
3. Kualitas Bangunan Dijamin Terbaik
Kementerian PUPR telah menjamin pengawasan langsung selama proses pembangunan rumah subsidi yang dilakukan oleh pengembang.
Bahkan, developer tidak diizinkan untuk asal bergabung dengan pemerintah. Mereka akan dibebani syarat wajib berupa Sertifikat Laik Fungsi (SLF). Surat ini diterbitkan oleh pemerintah melalui berbagai syarat yang ketat.
4. KPR sebagai Rumah Siap Huni
Perumahan subsidi memang didesain sebagai rumah siap huni. Bukan jenis inden sehingga bisa memilih unit mana yang terbaik bagi keluarga.
Pemerintah juga berjanji agar masyarakat tidak ditagih uang cicilan oleh pengembang nakal sebelum unit rumah KPR yang akan dipilih.
5. Uang Muka Rendah
Selain harga dan cicilan yang terjangkau, kelebihan perumahan subsidi lainnya adalah uang muka atau DP yang rendah.
Masyarakat yang ingin membeli rumah subsidi tidak perlu menyiapkan dana belasan hingga puluhan juta. Karena uang muka yang ditetapkan mulai dari 1% dari total harga jual rumah.
Bahkan ada rumah subsidi yang menggunakan DP 0% seperti di Sonas Multi Grand.
6. Bebas PPN
Jika membeli rumah subsidi, calon pembeli tidak perlu membayar Pajak Pertambahan Nilai (PPN) rumah. Karena, rumah subsidi tergolong rumah sangat sederhana.
Menurut Peraturan Menteri Keuangan atau PMK No.60 tahun 2023, batasan harga rumah tapak yang diberikan pembebasan PPN adalah Rp 162 – 234 juta.
7. Syarat Pengajuan Mudah
Kelebihan membeli perumahan subsidi berikutnya adalah persyaratan pengajuan pembuatannya sangat mudah. Berikut adalah persyaratan pembelian rumah subsidi :
- WNI berusia minimal 21tahun
- Berpenghasilan tetap (maksimal 4 juta untuk rumah tapak dan Rp 7 juta untuk rumah sejahtera susun)
- Memiliki NPWP
- Mengumpulkan fotokopi SPT dan PPh
- Tidak memiliki rumah pribadi
- Belum pernah mendapatkan subsidi dari pemerintah untuk proses kepemilikan rumah.
8. Developer Terpercaya
Tidak semua developer bisa menjadi pengembang perumahan subsidi, sebab mereka harus mengantongi izin dari pemerintah untuk mengembangkan pemerahan tersebut.
Oleh sebab itu, pemerintah hanya menjalin kerjasama dengan pengembang yang memiliki rekam jejak yang baik dalam proses pengerjaannya.
Akan Hadir! Perumahan Subsidi Malang, Sonas Kenongosuko Raya
Kabar gembira bagi Anda yang sedang mencari hunian pertama. Sonas Multi Grand kembali hadir di Malang dengan menghadirkan perumahan Sonas Kenongosuko Raya.
Dibangun dengan mengusung konsep modern minimalis yang bisa disesuaikan dengan gaya hidup Anda.
Jangan khawatir dengan uang muka, karena Sonas Multi Grand memberikan promo bebas uang muka alias DP 0%. Calon pembeli hanya menyiapkan dana 1 juta saja untuk booking fee.
Menariknya lagi, angsuran yang dibayarkan setiap bulannya juga sangat ramah di kantong, hanya 1 jutaan saja per bulan.
Bagi Anda yang gaji UMR, bisa banget membeli rumah di Sonas Kenongosuko Raya, tanpa perlu khawatir ada biaya membengkak.
Keuntungan lain yang bisa didapatkan dengan membeli rumah subsidi Sonas adalah sebagai berikut:
- Gratis Biaya Balik Nama Sertifikat
- Bebas Biaya Realisasi KPR Bank
- Tidak Perlu Bayar Pajak BPHTB
- BI Checking Free
Selain Sonas Kenongo Raya, Sonas Multi Grand juga membangun proyek perumahan subsidi yang tersebar di Jawa Timur di antaranya:
- Perumahan Sonas Bulusan Raya, Banyuangi (sold out)
- Perumahan Sonas Badean Raya, Banyuwngi (sold out)
- Peumahan Sonas Klatak Raya, Banyuwangi (available)
- Perumahan Sonas Manaruwi Raya, Pasuruan (available)
- Perumahan Sonas Tegalrejo Raya, Probolinggo (sisa 5 unit)
Konsultasi lebih lanjut mengenai rumah subsidi Sonas Multi Grand bisa menghubungi marketing kami melalui Whatsapp :
Kesimpulan
Itu dia ulasan mengenai perumahan subsidi yang akan hadir di Malang. Dapatkan Sonas Kenongosari Malang dengan DP 0% dan cicilan hanya 1 jutaan per bulan.
