Apa perbedaan rumah subsidi dan komersil? Hal ini menjadi pertanyaan umum bagi yang berencana membeli rumah.
Rumah sendiri menjadi komponen penting bagi kehidupan manusia karena termasuk kebutuhan primer. Selain sebagai tempat tinggal dan berteduh dari berbagai cuaca, rumah juga bisa menjadi tempat tumbuh kembang anak, sehingga kenyamanan rumah perlu diperhatikan.
Setiap tahun nilai jual rumah atau properti akan terus naik, terutama yang berada di wilayah perkotaan. Bahkan, sampai saat ini lahan untuk rumah semakin berkurang.
Nilai harganya yang semakin naik membuat para gen Z sulit untuk membeli rumah. Untuk itu, kami membantu menyediakan KPR rumah untuk mempermudah masyarakat membeli rumah.
Lantas, kenapa rumah subsidi lebih murah? Apa bedanya rumah subsidi dan komersil? Semua aspek dari segala sudut pandang akan diulas lengkap pada artikel ini, scroll down terus yaa!
Perbedaan Rumah Subsidi dan Komersil dari Semua Sudut Pandang
Terdapat perbedaan yang signifikan antara 2 jenis rumah ini, berikut segala aspek yang perlu Anda ketahui sebelum membeli rumah antara komersil dan subsidi:
1. Pengertian
Rumah Komersil adalah salah satu jenis properti yang dirancang khusus untuk kebutuhan komersil atau bisnis guna meningkatkan kebutuhan ekonomi dan kegiatan bisnis.
Sementara itu, Rumah Subsidi adalah salah satu jenis perumahan yang ditujukan kepada masyarakat berpenghasilan rendah yang dibantu pembiayaannya oleh pemerintah agar memperoleh hunian dengan harga terjangkau secara finansial.
2. Tipe Rumah yang Dibangun
Rumah subsidi dibangun dengan tipe yang terbatas seperti 24, 30, 36, atau 60. Hal ini sesuai dengan peraturan pemerintah untuk membantu masyarakat. Namun, Anda tidak perlu khawatir rumah dijual di banyuwangi menyediakan rumah type 30/60 yang cocok dihuni untuk keluarga dengan 2 anak.
Anda sudah bisa merasakan kenyamanan rumah untuk keluarga tercinta Anda.
Sementara itu, rumah komersil dibangun mulai dari yang sederhana hingga mewah. Tidak ada batasan tipe untuk rumah komersil, sesuai dengan kebutuhan tujuan dari komersil.
Adapun rumah komersil mencakup bangunan sebagai berikut:
- Pusat Hiburan,
- Ruko (Rumah Toko),
- Pusat Perbelanjaan,
- Apartemen Komersial,
- Hotel,
- Kantor,
- Restoran, dan
- Toko.
3. Tujuan Pembangunan
Salah satu beda rumah subsidi dan komersil dapat dilihat dari segi tujuannya. Rumah komersil ditujukan kepada masyarakat umum tanpa kriteria tertentu, yang pembangunannya berdasarkan harga, demand, supply, dan jenis bangunan yang diminta oleh konsumen.
Sedangkan rumah subsidi bertujuan untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah yang diprogram oleh pemerintah dengan syarat dan kriteria tertentu yang harus dipenuhi.
4. Harga Pembelian
Dari segi harga, tentu rumah komersil lebih mahal dibandingkan dengan rumah subsidi. Misalnya saja, rumah type 30, untuk rumah subsidi seharga sekitar 150 juta-an saja. Sedangkan untuk rumah komersil dengan type yang sama bisa mencapai 300 juta-an.
Melihat dari ini, tentu rumah subsidi cenderung lebih murah, bukan?
5. Lokasi yang Dibangun
Lokasi rumah komersil condong ke pusat perkotaan atau metropolitan. Sedangkan rumah subsidi bisa di mana saja tergantung dari lahan developer.
6. Kualitas Bahan Material Bangunan
Kualitas bahan material yang digunakan oleh developer juga berbeda. Jika rumah komersil, konsumen bisa memilih material bangunan yang sesuai dengan selera konsumen tanpa batasan. Sedangkan rumah subsidi harus menyesuaikan standar dari pemerintah.
Tapi Anda tidak perlu khawatir karena perumahan subsidi yang dibangun oleh Sonas Multi Grand sudah sesuai dengan standar material bangunan yang kuat. Sehingga bisa bertahan hingga bertahun-tahun lamanya.
7. Angsuran Tiap Bulan
Besaran angsuran yang dibayarkan juga berbeda. Angsuran tiap bulan rumah subsidi cenderung lebih murah, karena dibantu oleh pemerintah dalam pembayarannya.
Sedangkan rumah komersil lebih mahal dan tergantung dari spesifikasi rumah yang dibangun.
8. Syarat-Syarat yang Harus Dipenuhi
Adapun syarat yang harus dipenuhi oleh kedua tipe rumah ini juga berbeda.
Karena rumah subsidi merupakan program pemerintah, terdapat kriteria khusus yang wajib konsumen penuhi seperti batasan usi, maksimal pendapatan, atau belum pernah punya rumah sama sekali.
Sedangkan rumah komersil tidak membatasi persyaratan apapun. Terpenting Anda memiliki dana yang cukup untuk mengangsur atau membeli rumah tersebut.
9. Fasilitas yang Ditawarkan
Fasilitas-fasilitas rumah subsidi juga berbeda sesuai dengan standar huni.
10. Renovasi yang Diperbolehkan
Rumah komersil tidak ada ketentuan renovasi, sehingga konsumen bebas untuk merenovasi rumah sesuka hati mereka. Sedangkan rumah subsidi terdapat batasan renovasi. Anda tidak bisa merenovasi secara besar-besaran.
Adapun renovasi yang bisa dilakukan oleh rumah subsidi adalah menambah pagar rumah, menambah kanopi depan rumah, atau mengganti pintu.
11. Ketersediaan Unit
Salah satu peraturan pemerintah mengenai rumah subsidi adalah persyaratan untuk segera menghuni rumah tersebut setelah proses kontrak. Oleh sebab itu, biasanya rumah subsidi akan ditawarkan pasca penyelesaian pembangunan. Namun, karena tingginya permintaan rumah oleh masyarakat dibandingkan dengan keterbatasan unit yang tersedia, terkadang pengembang memungkinkan pemesanan unit sebelum rumah siap ditempati.
Sementara itu, untuk rumah komersial, tidak ada ketentuan yang mengharuskan pemilik untuk segera menghuni unit rumah yang telah dibeli. Oleh karena itu, pembelian rumah dengan status indentasi menjadi praktik umum. Bahkan, terkadang calon pembeli bersedia membayar untuk mendapatkan Nomor Pesanan agar dapat mengamankan unit di perumahan yang diinginkan.
Kenapa Rumah Subsidi Lebih Murah?
Rumah subsidi lebih murah daripada rumah komersil karena rumah subsidi merupakan progam pemerintah yang mana pembiayaannya dibantu oleh pemerintah, sehingga cicilan tiap bulan lebih ringan.
Sonas Multi Grand menyediakan perumahan subsidi yang akan mempermudah Anda untuk mendapatkan KPR subsidi dari pemerintah dengan cicilan yang terjangkau dan tanpa memerlukan uang muka.
Untuk informasi lebih lanjut tentang perumahan subsidi Sonas Multi Grand, Anda dapat menghubungi tim pemasaran kami melalui WhatsApp di nomor 6285333007800.
Penutup
Itulah 11 perbedaan rumah subsidi dan komersil yang perlu Anda ketahui. Jika Anda merupakan masyarakat yang berpenghasilan antara 3-7 juta, Sebaiknya Anda memilih rumah subsidi. Sementara, untuk masyarakat berpenghasilan lebih dari 7 juta bisa mengambil rumah komersil.
Rekomendasi rumah subsidi terbaik dengan bantuan pendamping developer profesional bisa Anda peroleh di Sonas Multi Grand.
