Perbandingan Kontrak Vs Cicil Rumah – Bagi generasi milenial, keputusan untuk memiliki tempat tinggal bukanlah hal sepele. Di tengah gaya hidup modern dan tantangan finansial, pilihan antara menyewa rumah (kontrak) atau mencicil rumah menjadi bahan pertimbangan penting. Dalam artikel ini, kita akan membahas secara lengkap perbandingan kontrak vs cicil rumah dari sisi biaya, kenyamanan, dan keuntungan jangka panjang.
Simak informasi ini agar kamu bisa membuat keputusan terbaik untuk masa depanmu.
Perbandingan Kontrak Vs Cicil Rumah
Memahami perbandingan kontrak vs cicil rumah berarti kita melihat dua sisi mata uang yang berbeda. Kontrak rumah memang terasa lebih ringan di awal karena kamu tidak perlu mengeluarkan biaya besar langsung. Namun, apakah benar lebih murah dalam jangka panjang?
Biaya Awal
Kontrak rumah biasanya hanya membutuhkan biaya sewa per tahun atau per bulan, ditambah uang jaminan. Sedangkan, cicil rumah mengharuskan adanya uang muka atau DP, biaya notaris dan proses KPR.
Namun, uang sewa tahunan bisa terus naik setiap tahun. Disisi lain, cicilan rumah cenderung tetap, terutama jika Anda menggunakan KPR subsidi dengan bunga flat atau tetap. Berikut contoh perbandingannya :
Sewa rumah tahunan : Ro. 15 juta x 10 tahun =Rp.150 juta
Cicil rumah subsidi : Rp.900 ribu/bulan x 10 tahun = Rp.108 juta.
Dengan simulasi di atas, terlihat bahwa cicilan rumah bisa lebih hemat dibanding sewa dalam jangka panjang.
Kepemilikan Aset
Saat menyewa, kamu hanya memiliki hak tinggal. Tidak ada aset yang kamu miliki meskipun sudah bertahun-tahun tinggal di sana. Sebaliknya, cicil rumah memberimu kepemilikan. Setelah lunas, rumah jadi milik pribadi dan bisa diwariskan, disewakan, atau dijual kembali.
Jangka Waktu
Perbandingan Kontrak Vs Cicil Rumah terletak pada jangka waktu kepemilikan. Kalau beli rumah otomatis anda berhak memiliki rumah tersebut selamanya, selama sertifikat rumah masih di tangan dan rumah tidak dijual.
Lain halnya jika mengontrak memiliki jangka waktu terbatas sesuai dengan kontrak. Salah satu kekurang sewa rumah atau mengontrak adalah kondisi dimana Anda harus meninggalkan rumah jika pemilik berencana menjual rumah. Hal ini tentunya akan menyulitkan karena harus mencari rumah kontrakan baru, melewati proses pindahan yang melelahkan dan adaptasi kembali di lingkungan baru.
Pajak Tahunan
Perbedaan selanjutnya antara beli rumah atau kontrak adalah mengenai pajak PBB yang harus dibayarkan. Setiap pemilik rumah diwajibkan untuk membayar pajak. Sementara orang yang menyewa rumah tidak dikenakan pajak sama sekali karena biaya yang dikeluarkan hanya harga sewa rumah.
Renovasi Rumah
Salah satu anggaran yang perlu disiapkan saat memilih rumah adalah biaya renovasi rumah. Hal ini dilakukan saat memiliki anggota keluarga baru , seperti anak kedua dan seterusnya sehingga membutuhkan kamar tambahan atau cat yang mulai memudar.
Berbeda dengan mengontrak rumah karena Anda tidak perlu memikirkan biaya renovasi karena menjadi tanggung jawab pemilik rumah. Namun, penyewa juga tidak bisa bebas mengubah desain rumah sesuai dengan keinginan. Jika durasi rumah terlalu kecil, maka penyewa harus mencari yang lebih besar.
Cashflow Keluarga
Jika sudah menikah, maka cash flow menjadi hal penting untuk diperhatikan. Jangan sampai salah mengambil langkah, bisa mengganggu keuangan Anda, seperti sewa atau beli rumah.
Mengambil rumah dengan sistem KPR memiliki salah satu risiko mengganggu cash flow keluarga, khususnya jika Anda memilih KPR dengan suku bunga floating. Suku bunga floating rate menyesuaikan dengan BI rate, jika mengalami kenaikan maka angsuran KPR juga bisa meningkat.
Hal tersebut tidak dialami jika menyewa rumah. Jika dalam kondisi tertentu keuangan Anda sedang tidak baik, Anda bisa mencari rumah kontrak yang lebih murah agar cash flow tidak terganggu.
Sonas Tegalrejo Raya
Mencari rumah subsidi berkualitas dengan harga terjangkau? Sonas Tegalrejo Raya hadir sebagai solusi tepat untuk generasi milenial. Dapatkan hunian impian dengan berbagai kemudahan dan fasilitas menarik. Jangan lewatkan kesempatan emas ini! Segera hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan miliki rumah subsidi impianmu di Sonas Tegalrejo Raya.
Yuk, mulai wujudkan impian punya rumah sendiri! Segera miliki rumah subsidi di Sonas Tegalrejo Raya sekarang juga! Klik tombol berikut untuk info lebih lanjut :
Kesimpulan
Perbandingan kontrak vs cicil rumah menunjukkan bahwa cicil rumah lebih unggul dalam jangka panjang. Selain memberi kepemilikan, cicilan tetap dan potensi kenaikan nilai properti menjadikan cicil rumah sebagai pilihan bijak, terutama untuk generasi milenial yang ingin berinvestasi.
Sonas Tegalrejo Raya hadir sebagai solusi nyata bagi kamu yang ingin punya rumah sendiri dengan biaya terjangkau. Jangan hanya bayar sewa tiap tahun, mending dialihkan jadi cicilan rumah impian!
