KPR Rumah Subsidi – Memiliki hunian merupakan impian bagi setiap orang. Namun, untuk membeli rumah bukan perkara yang mudah. Pasalnya harga properti cenderung mengalami kenaikan setiap tahunnya.
Namun jangan khawatir, KPR rumah bisa menjadi pilihan bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah impian dengan harga yang terjangkau. KPR rumah subsidi merupakan fasilitas yang disediakan pemerintah untuk membantu masyarakat yang berpenghasilan rendah untuk bisa memilih rumah yang layak.
Setelah memahami alasan rumah subsidi lebih murah dari rumah komersil, pada artikel ini akan membahas syarat untuk memahami perbedaan syarat KPR rumah subsidi dan komersil. Yuk, simak ulasanya berikut ini!
Syarat KPR Rumah Komersil
Rumah komersil berbeda dengan rumah subsidi, KPR Komersil adalah jenis kredit yang prosesnya tidak memanfaatkan bantuan atau subsidi dari pemerintah. Berikut ini adalah persyaratan umum yang harus dipenuhi jika ingin mengambil KPR rumah komersil:
1. Batasan Usia
Syarat KPR Komersil yang pertama adalah batasan usia, calon pembeli sudah berusia 21–25 tahun. Hal ini dikarenakan pihak bank menginginkan calon pembeli memiliki kestabilan finansial yang cukup dan masa kerja yang panjang.
2. Pendapatan Stabil
Bagi siapapun yang ingin mengambil KPR komersil harus memiliki pendapatan yang stabil. Hal ini harus dibuktikan dengan bukti pendapatan yang stabil bagi calon pembeli.
Biasanya calon pembeli harus memiliki pekerjaan tetap atau usaha yang menghasilkan pendapatan yang mencukupi untuk membayar cicilan KPR setiap bulannya. Bank juga bisa meminta laporan keuangan, salinan slip gaji atau dokumen pendukung lainnya.
3. Uang Muka
Syarat selanjutnya yang harus dipenuhi adalah uang muka atau DP yang harus dibayarkan oleh calon pembeli kepada developer. Untuk besaran uang muka KPR Komersial biasanya sekitar 10% hingga 30% dari harga rumah.
Uang muka yang lebih besar dapat mengurangi jumlah cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya.
4. Laporan Keuangan
Laporan keuangan juga menjadi salah satu syarat yang harus dipenuhi untuk mengambil KPR Komersil.
Pihak bank juga ingin memastikan calon pembeli memiliki catatan keuangan yang baik, termasuk aset, tabungan dan kewajiban keuangan lainnya.
5. Track Record Kredit yang Baik
Bagi calon pembeli yang ingin mengambil KPR Komersil harus memiliki catatan atau track record kredit yang baik. Pihak bank akan memeriksanya melalui catatan kredit calon pembeli melalui lembaga informasi kredit seperti BI Checking atau SLIK.
Calon pembeli yang memiliki catatan kredit yang baik dan riwayat pembayaran yang lancar akan memiliki peluang besar KPRnya akan disetujui oleh pihak bank.
6. Dokumen Pendukung
Syarat pengajuan KPR Komersil selanjutnya adalah harus melampirkan dokumen – dokumen pendukung lainnya seperti fotokopi KTP, NPWP, surat nikah (jika ada), slip gaji, dan dokumen lainnya yang diminta oleh bank.
7. Kemampuan Membayar
Calon pembeli KPR Komersil harus dapat membuktikan dirinya mampu untuk membayar cicilan KPR setiap bulannya. Hal ini biasanya dilakukan dengan menghitung rasio pembayaran, yaitu perbandingan antara pendapatan bulanan dengan cicilan bulanan.
Biasanya bank menetapkan batasan maksimum rasio pembayaran, misalnya tidak lebih dari 30% dari pendapatan bulanan.
8. Agunan
Agunan merupakan sebuah barang berharga atau aset yang dimiliki oleh orang berhutang tetapi disimpan oleh pihak pemberi pinjaman.
Rumah yang dibeli melalui KPR akan menjadi agunan bank. Maka dari itu, calon pembeli harus memiliki kepemilikan atau hak atas rumah yang akan dibeli sebagai syarat KPR Komersil. Bank akan memeriksa kelegalan dan kejelasan dokumen – dokumen kepemilikan rumah tersebut.
Syarat KPR Rumah Subsidi
Syarat KPR rumah subsidi tidak jauh berbeda dengan KPR komersil, diantaranya adalah sebagai berikut:
1. Batasan Penghasilan
Syarat pertama jika ingin membeli rumah subsidi adalah batasan penghasilan. Biasanya pemerintah menetapkan batas penghasilan maksimal Rp 8 juta bagi calon pembeli. Batasan ini bervariasi tergantung pada wilayah dan program subsidi yang berlaku.
2. Kepemilikan Rumah
Syarat KPR rumah subsidi pemohonnya harus menjadi calon pembeli pertama untuk rumah tersebut. Artinya, mereka tidak boleh memiliki rumah lain secara pribadi maupun bersama dengan pasangan mereka.
Karena hal ini bertujuan untuk memastikan bahwa batuan tersebut diberikan kepada mereka yang benar – benar membutuhkan.
3. Usia dan Kewarganegaraan
Program KPR rumah subsidi menetapkan usia minal 21 tahun atau mereka yang sudah menikah. Selain itu, syarat KPR rumah subsidi merupakan warga negara Indonesia yang dapat dibuktikan dengan kewarganegaraan mereka.
4. Pekerjaan dan Stabilitas Keuangan
Calon pembeli KPR rumah harus menunjukkan bukti pekerjaan yang stabil dengan dibuktikan surat keterangan kerja atau slip gaji. Hal ini bertujuan untuk memastikan bahwa calon pembeli memiliki kemampuan untuk membayar cicilan KPR rumah subsidi setiap bulannya.
5. Dokumen Pendukung
Seperti halnya rumah komersil, KPR rumah subsidi juga membutuhkan dokumen pendukung seperti NPWP, KTP, slip gaji, surat nikah (jika ada) serta surat – surat lain yang diperlukan oleh bank atau pemerintah guna memenuhi syarat KPR rumah subsidi.
Perumahan Subsidi Cicilan Rp 1 Jutaan
KPR rumah subsidi dengan harga terjangkau kini telah hadir di Probolinggo, yakni Sonas Tegalrejo Raya. Perumahan ini dikembangkan oleh Sonas Multi Grand, yang merupakan developer perumahan yang telah berhasil membangu perumahan subsidi di Jawa Timur, salah satunya di Probolinggo.
Perumahan Sonas Tegalrejo Raya berada di lokasi yang strategis dengan suasana asri dan sejuk. Dengan DP 0% atau tanpa uang muka dan cicilan hanya Rp 1 Jutaan kamu sudah mendapatkan hunian yang nyaman dan berkualitas.
Adapun keuntungan membeli Perumahan Sonas Tegalrejo Raya adalah :
- Surat dan legalitas lengkap dijamin pemerintah.
- Adanya pendampingan kepada debitur hingga KPR disetujui.
- Fasilitas lengkap.
- Gratis biaya-biaya lainnya (AJB, IMB/PBG, Balik nama, realisasi, dan lain-lain)
Tunggu apa lagi, yuk buruan konsultasi dan booking untuk rumah impianmu di Sonas Multi Grand dengan menghubungi call center di bawah ini :
Penutup
Itu dia perbedaan syarat KPR rumah subsidi dengan KPR rumah komersil yang wajib diketahui. Untuk rumah subsidi murah pilih saja Sonas Tegalrejo Probolinggo.
