Mengenal SP3K Rumah Subsidi – Terdapat berbagai jenis istilah untuk jual beli rumah. Oleh sebab itu, Anda perlu mengetahui istilah-istilah yang terdapat pada transaksi jual beli rumah. Salah satu istilah yang penting adalah SP3K.
Pasalnya, istilah SP3K ini sangat jarang diketahui oleh kebanyakan orang. Berbeda dengan istilah tenor, suku bunga, biaya KPR, akad, dan berbagai istilah populer lainnya.
Lantas, apa itu SP3K rumah subsidi, dan bagaimana seluk beluknya? Scroll down untuk mengetahui penjelasan lengkapnya!
Pengertian SP3K Rumah Subsidi
SP3K merupakan kependekan dari Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit. Sesuai dengan namanya, surat ini akan diberikan ketika proses kredit rumah subsidi selesai.
Dalam prosesnya, saat Anda membeli rumah subsidi yang menggunakan berbagai jenis pembayaran dengan persyaratan yang sesuai dengan ketentuan dan syarat yang berlaku pada daerah tertentu.
Pihak Bank terkait akan mengecek seluruh keabsahan dokumen-dokumen yang telah Anda persiapkan.
Keabsahan ini seperti pekerjaan, alamat rumah, pendapatan, alamat rumah, dan referensi keluarga.
Tidak hanya itu, perhitungan kalkulasi dari nilai jual rumah juga akan dihitung oleh pihak Bank terkait.
Jika proses analisis untuk mengetahui keabsahan data-data tersebut telah selesai, maka Bank akan mengeluarkan sebuah persetujuan untuk mengambil KPR rumah subsidi kepada Anda.
Apabila proses pengajuan KPR subsidi itu telah disetujui, maka pihak Bank akan memberikan SP3K (Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit) rumah subsidi.
Manfaat dan Fungsi SP3K
Sebenarnya apa sih manfaat dan fungsi dari SP3K, kenpa harus memilikinya? Apa manfaatnya? Scroll down untuk mengetahui penjelasan lengkapnya!
1. Dapat Melancarkan Proses Jual Beli Rumah
Menggunakan SP3K, kepercayaan developer kepada pembeli akan semakin besar.
Surat ini menjadi bukti sah bahwa pengajuan yang diajukan oleh calon pembeli telah diterima dan bisa dipergunakan sebagai mestinya, adapun surat ini diberikan dari pihak Bank terkait.
Untuk rumah subsidi sendiri pun, SP3K juga bisa dijadikan sebagai bukti otentik yang menerangkan bahwa calon pembeli tersebut telah memenuhi semua syarat menjadi penerima pembiayaan KPR rumah subsidi tersebut.
2. Sebagai Jaminan Pinjaman Dana
Jaminan pinjaman dana yang diberikan ini ditujukan kepada funder pribadi.
Dengan begitu, SP3K ini bisa dijadikan sebagai jaminan atas pengajuan pinjaman yang telah Anda lakukan.
Namun, perlu kehati-hatian ketika menjadikan SP3K sebagai jaminan, karena sekarang ini banyak beredar badan keuangan bodong yang berdiri secara ilegal dan tidak terdaftar pada OJK.
3. Bukti KPR akan Segera Cair
SP3K tidak hanya digunakan sebagai surat bukti terima penerimaan kredit KPR disetujui, melainkan dapat menjadi tanda bahwa kredit yang Anda ajukan ini segera hadir.
Waktu pencairan dana untuk KPR ini memang tidak jauh-jauh hari dari surat diterbitkan.
Untuk mempercepat waktu lebih efektif, Anda dapat menyelesaikan akad pembelian rumah subsidi, sesegera mungkin.
Tidak lupa juga untuk mengkoordinasikan proses pada jual beli rumah dengan pengembang setelah surat ini diterbitkan.
Cara Mengajukan SP3K Rumah Subsidi
Mengajukan SP3K tidak ada cara khusus tertentu, karena merupakan tahapan dalam mengajukan KPR.
Adapun pengajuan SP3K ini telah termasuk ke dalam cara mengajukan KPR rumah subsidi.
Penertiban SP3K ini, akan diberikan setelah pengajuan KPR disetujui yang diberikan oleh pihak Bank terkait.
Seluruh dokumen yang dibutuhkan untuk mendapatkan penerimaan ini pun juga termasuk dokumen pengajuan pengajuan KPR.
Pentingnya SP3K dalam KPR
Apabila dalam proses pengajuan KPR rumah subsidi, Anda telah diterima, Anda akan mendapatkan SP3K. Surat ini harus Anda perhatikan atas kegunaan dan manfaat yang akan Anda peroleh.
Di sisi lain, penting sekali untuk memeriksa dan mengetahui isi dari SP3K ini.
Perlu diingat bahwa Anda tidak bisa mencairkan dana kredit serta proses transaksi jual beli pun menjadi terhambat.
Hal-Hal yang Tercantum pada SP3K
Informasi penting yang ada pada SP3K ini memuat tentang plafon yang diberikan, peruntukan untuk membeli rumah, jangka waktu, jumlah bunga, hingga nominal jumlah cicilan rumah setiap bulannya.
Biasanya hal ini juga tercantum nominal cicilan pertama yang harus Anda bayarkan serta biaya lainnya, misalnya Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), administrasi / angsuran premi yang akan disetorkan.
Tidak hanya berisi informasi penting, SP3K ini juga merupakan surat persetujuan hingga memuat syarat dan ketentuan dari hak dan kewajiban pemohon ketka mengajukan KPR rumah subsidi.
Agar pengajuan KPR berjalan dengan lancar, Anda bisa memastikan untuk memahami seluruh ketentuan dan persyaratan supaya prosesnya berjalan lancar sebagaimana mestinya.
Masa Tenggang SP3K
SP3K mempunyai masa berlaku sangat singkat yakni hanya berlaku 3 bulan saja untuk BNI dan BTN, sedangkan masa tenggang 1 bulan untuk CIMB Niaga dan Mandiri.
Contoh SP3K
Setelah SP3K diterbitkan, dan permohonan kredit Anda akan secara resmi diterima, pihak perbankan akan menunjuk kepada notaris/PPAT guna melakukan kredit.
Pada proses ini, Notaris akan membacakan seluruh syarat dan ketentuan untuk menjadi calon konsumen pada pengambilan kredit ini.
Apabila saat proses verifikasi, dokumen yang menjadi syarat telah memenuhi persyaratan, maka akad kredit akan ditandatangani dan cicilan dianggap dimulai.
Perlu diketahui, beberapa Bank mempunyai ketentuan dan kebijakan berbeda.
Namun, contoh umum pada SP3K adalah sebagai berikut:
KPR Rumah Subsidi
Apabila Anda ingin mengambil rumah subsidi, Anda bisa mengajukan salah satu perumahan subsidi yang ada di Sonas Multi Grand.
Konsultasi dan pemesanan rumah subsidi Sonas Multi Grand, langsung cek aja button di bawah ini!
Penutup
Itulah hal-hal mengenai SP3K yang perlu Anda ketahui ketika dalam proses pengajuan KPR. Anda dapat mempertimbangkan Sonas Multi Grand jika belum memutuskan hendak memilih perumahan yang mana.
