Jenis KPR Rumah – Salah satu keputusan sebagai orang dewasa adalah dengan membeli rumah. Sayangnya, harga rumah dari tahun ke tahun semakin mahal. Hal ini tentu menyulitkan bagi siapapun yang ingin memiliki rumah impian, apalagi dengan gaji yang terbatas.
Namun, jangan berkecil hati dulu. Pasalnya pemerintah saat ini menyediakan program rumah subsidi yang khusus diperuntukkan bagi masyarakat yang berpenghasilan rendah.
Program ini tentu membawa kabar baik bagi masyarakat yang ingin membeli rumah impian mereka dengan harga yang terjangkau.
Setelah membahas cara menghemat biaya listrik dan air di rumah subsidi, artikel ini akan membahas jenis KPR. Yuk, simak!
Jenis–Jenis KPR Rumah yang Perlu Diketahui
Kebutuhan pemilikan rumah yang terus meningkat, pemerintah serta pihak bank menyediakan beberapa jenis KPR rumah yang bisa dipilih oleh masyarakat. Berikut ini adalah penjelasan jenis KPR rumah yang wajib dipahami agar tidak salah pilih nantinya.
1. KPR Subsidi
Jenis KPR rumah yang pertama adalah KPP subsidi, merupakan kredit yang disediakan oleh pemerintah bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Setiap masyarakat yang menggunakan KPR jenis ini akan mendapatkan berbagai kemudahan seperti penambahan uang muka hingga perbaikan rumah dan juga keringanan cicilan.
Namun perlu diingat tidak semua masyarakat yang mengajukan KPR ini akan langsung diterima karena pemerintah punya aturan dan kriteria khusus penerima rumah subsidi. Misalnya, penghasilan per bulan tidak boleh lebih dari 7 juta.
Setiap pengguna KPR subsidi nantinya harus membayar uang muka sebesar 1% dari harga rumah dengan suku bunga sebesar 5% tahunnya. Tetapi ada beberapa rumah subsidi yang memberlakukan DP 0% dengan syarat dan ketentuan yang berlaku.
2. KPR Non Subsidi
Lain halnya dengan KPR subsidi, jenis KPR rumah non subsidi ini lebih inklusif sehingga bisa digunakan oleh semua kalangan masyarakat.
Dalam jenis KPR ini, pihak bank membuat kebijakan yang mengatur tentang besaran kredit dan juga suku bunganya. Namun secara umum, KPR non subsidi menggunakan suku bunga yang mengikuti suku bunga acuan dari Bank Indonesia. Selain itu, jangka waktu pembayarannya mulai dari 5 hingga 20 tahun.
Dalam beberapa kasus, dapat terjadi KPR macet dan harus segera diselesaikan.
3. KPR Syariah
Jika calon debitur ingin mengambil KPR dengan basis sesuai syariat, maka KPR syariah ini bisa menjadi pilihan. Secara umum, KPR syariah ini disediakan oleh bank syariah yang sistemnya tidak mengenal suku bunga.
Biasanya bank syariah akan menggunakan system nisbah (bagi hasil) atau murabahah (jual beli dengan nasabah). KPR syariah BNI banyak diminati oleh umat muslim di Indonesia karena bebas dari riba dan jumlah cicilannya tidak akan berubah hingga masa berakhirnya KPR.
4. KPR Pembelian
Jenis KPR rumah berikutnya adalah KPR pembelian, yang merupakan jenis pembiayaan rumah dengan cara memberikan pinjaman uang untuk membeli rumah. Nantinya rumah yang akan dibeli dijadikan sebagai jaminan.
Selain rumah, calon debitur juga bisa menggunakan properti lain seperti jaminan ruko, apartemen ataupun rumah kantor.
5. KPR Refinancing
KPR Refinancing merupakan salah satu jenis KPR rumah yang cukup berbeda dari yang lain. Dalam jenis KPR ini, calon debitur akan meminta pihak bank untuk menyesuaikan nilai rumah yang sudah didapatkan.
Nantinya pihak bank akan menghitung nilai kredit yang tersisa setelah dikurangi nilai bangunan tersebut.
6. KPR Take Over
Bagi yang ingin mengganti bank penyedia KPR, jenis KPR Take Over ini bisa menjadi pilihan. Karena KPR jenis ini akan memindahkan KPR yang telah berjalan ke bank lain dengan tujuan bisa mendapatkan keuntungan dari tambahan limit pinjaman.
7. KPR Angsuran Berjenjang
KPR Angsuran berjenjang merupakan jenis KPR rumah yang memberikan calon debitur keringan untuk menunda pembayaran sebagian angsuran pokok hingga tahun ketiga masa pinjaman.
8. KPR Duo
Seperti namaya, KPR Duo adalah jenis KPR dengan 2 fasilitas sekaligus, yaitu cicilan rumah dan juga cicilan furniture lain maupun mobil dalam waktu yang sama.
Sayangnya, tidak semua bank menyediakan KPR Duo, jadi harus mengkonfirmasinya lagi ke bank yang akan digunakan.
Keuntungan Menggunakan KPR
Jika mengambil KPR rumah, tentu ada banyak keuntungan yang akan didapatkan jika membeli rumah dengan sistem KPR, keuntungan adalah sebagai berikut:
1. Tidak Membutuhkan Dana yang Besar untuk Membeli Rumah
Poin yang pertama ini sangat menarik bukan? Dengan menggunakan cicilan KPR, calon pembeli hanya membutuhkan dana yang tidak terlalu besar untuk membeli rumah.
Pasalnya, pihak bank bisa memberikan pendanaan 70-80% dari harga rumah. Jadi, calon pembeli hanya menyiapkan uang muka saja dan uang pelunasan untuk dibayarkan ke developer.
2. Legalitas Rumah Terjamin
Saat proses pembelian rumah selain dana yang harus disiapkan ada pula dokumen beserta pajak yang harus segera diurus agar transaksi dianggap legal. Proses tersebut seringkali dianggap membingungkan bagi seseorang yang tidak terbiasa atau baru pertama kali membeli properti.
Namun, dengan membeli KPR, pembeli akan dibantu oleh pihak Bank dalam pengurusan sertifikat dengan notaris dan PPAT mitra bank.
3. Memiliki Jangka Waktu yang Panjang
Dengan menggunakan KPR, pembeli bisa membeli rumah mulai dari usia muda. Karena minimal usia untuk pengajuan KPR adalah 21 tahun. Maka semakin muda usia mengambil KPR maka semakin lama pula tenor yang bisa didapatkan.
Maka dari itu, untuk bisa mendapatkan tenor yang panjang, disarankan untuk mengambil KPR dari usia muda.
Segera Hadir KPR Rumah Subsidi DP 0% di Malang
Kabar gembira bagi warga Malang dan sekitarnya, kini akan segera hadir KPR rumah subsidi Sonas Kenongosuko Raya dengan harga yang sangat terjangkau.
Dibangun dengan mengusung konsep minimalis dan modern dengan type 36. Di mana desain sangat cocok untuk pasangan muda yang baru menikah.
Sonas Multi Grand selaku developer perumahan ini memberikan promo menarik berupa DP 0% dan cicilan ringan setiap bulannya.
Selain free uang muka, Sonas Kenongosuko juga memberikan keuntungan lain seperti:
- Gratis Biaya Balik Nama Sertifikat
- Bebas Biaya Realisasi KPR Bank
- Tidak Perlu Bayar Pajak BPHTB
- BI Checking Free
Selain Sonas Kenongo Raya, Sonas Multi Grand juga membangun proyek perumahan subsidi yang tersebar di Jawa Timur di antaranya:
- Perumahan Sonas Bulusan Raya, Banyuangi (sold out)
- Perumahan Sonas Badean Raya, Banyuwngi (sold out)
- Peumahan Sonas Klatak Raya, Banyuwangi (available)
- Perumahan Sonas Manaruwi Raya, Pasuruan (available)
- Perumahan Sonas Tegalrejo Raya, Probolinggo (sisa 5 unit)
Untuk informasi detail dan booking perumahan Sonas Kenongosari Raya silahkan menghubungi call center di bawah ini:
Kesimpulan
Jadi, itulah ulasan mengenai jenis KPR rumah yang wajib diketahui sebelum membeli rumah. Untuk jenis KPR rumah subsidi yang memberikan free uang muka hanya di Sonas Kenongosari Raya. Yuk, booking sekarang!
