Membeli rumah dengan program KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) menjadi solusi bagi masyarakat, terlebih bagi mereka yang berpenghasilan rendah.
Namun untuk membeli rumah KPR ada banyak pertimbangan yang perlu Anda perhatikan, salah satunya adalah jenis suku bunga pada KPR, seperti KPR flat, fixed, Floating dan campuran (hybrid.)
Nah, pada artikel ini kita akan membahas lebih jauh tentang apa itu rumah KPR flat dan apa saja keuntungan membeli rumah dengan sistem bunga flat. Scroll down untuk informasi lengkapnya!
Apa itu Rumah KPR Flat?
Sebagian orang mengira bahwa KPR flat sama dengan KPR fixed, padahal sebenarnya keduanya memiliki perbedaan. KPR flat merupakan jenis suku bunga dan cara menghitungnya mengacu pada nilai pokok pinjaman di awal untuk setiap periode angsuran. Istilah ini mengacu pada jumlah nominal yang harus Anda bayar setiap bulan yang nilainya selalu sama atau flat.
Dibandingkan jenis suku bunga lainnya, KPR flat perhitungannya cukup sederhana. Oleh sebab itu, banyak produk kredit yang menggunakan sistem bunga ini.
Perbedaan Bunga Flat dan Floating dalam KPR
Seperti namanya, suku bunga floating sifatnya mengembang alias tidak tetap atau bisa berubah. Besarannya tergantung pada nilai suku bunga dasar yang ditetapkan oleh Bank Indonesia sebagai bank sentral. Dalam waktu tertentu Bank Indonesia akan melakukan evaluasi tingkat suku bunga dasar, sehingga nilainya bisa naik dan bisa turun.
Sedangkan KPR flat, besaran cicilan yang Anda bayarkan tetap setiap bulannya. Jadi, Anda tidak perlu khawatir tidak akan ada penambahan biaya.
Kelebihan KPR Flat
Adapun kelebihan membeli rumah KPR flat adalah apabila Anda ingin melunasi cicilan lebih awal, porsi pokok hutang akan berkurang dengan nilai yang cukup dibanding dengan besara ciciclan yang sudah kamu bayar. Anda juga tidak perlu memusingkan kenaikan suku bunga yang ditetapkan BI karena tidak berpengaruh kepada besaran cicilan setiap bulannya.
KPR flat ini sangat cocok untuk Anda yang tidak mau mengambil risiko. Cash flow keluarga juga akan lebih stabil, pasalnya besaran cicilan yang sudah diketahui setiap bulannya.
Beberapa bank juga tidak mengenakan biaya penalti apabila Anda ingin melunasi cicilan KPR setelah berjalan beberapa tahun.
Selain itu, kelebihan selanjutnya adalah banyak bank yang tidak menetapkan biaya provisi pada debitur yang ingin mengambil rumah KPR flat.
Manfaat KPR Flat
Penting bagi Anda memilih sistem bunga pada produk KPR, karena hal ini secara langsung akan berpengaruh pada besaran cicilan yang akan Anda bayarkan setiap bulannya.
Berikut adalah manfaat KPR dengan suku bunga flat:
Nominal Tetap
Jika Anda rumah dengan kpr flat, maka besaran nominal yang akan Anda bayarkan setiap bulannya tetap. Hal ini akan membuat Anda lebih tenang karena ada kepastian mengenai besaran angsuran yang harus disiapkan.
Memudahkan Dalam Mengelola Keuangan
Karena besaran cicilan tetp setiap bulannya, Anda akan lebih mudah mengatur porsi pembayaran dan pemasukan. Hal ini akan membuat pengelolaan keuangan jadi lebih mudah.
Tips Agar Cicilan Rumah KPR Flat Lunas dengan Mulus
Memilih Bank Syariah
Jika Anda ingin membeli rumah dengan KPR flat, carilah bank yang menyediakan fasilitas suku bunga flat. Namun, beberapa pakar keuangan menyarankan untuk mengambil rumah dengan cicilan flat di bank syariah melalui akad murabahah. Akad murabahah merupakan produk pembiayaan dengan menggunakan skema jual beli.
Secara teknis, akad murabahah sebenarnya tidak menggunakan sistem bunga karena termasuk produk pinjaman berbasis syariah. Namun secara umum, ini memungkinkam Anda mendapatkan rumah KPR dengan besaran cicilan yang tetap setiap bulannya.
Menabung DP Terlebih Dahulu
Jika Anda ingin mengambil rumah KPR di bank konvensional dengan bunga flat, salah satu cara yang bisa meringankan besaran cicilan bulanan adalah dengan memperbesar nilai DP yang akan kamu bayarkan. Sehingga, Anda perlu menabung terlebih dahulu.
Kelola Keuangan Dengan Baik
Karena besaran cicilan dalam rumah KPR flat sudah tetap, Anda bisa lebih mudah membuat pos-pos pengeluaran setiap bulannya. Kelola pengeluaran dengan baik, agar angsuran KPR Anda tidak sampai menunggak.
Baca Juga : Inilah Cara Beli Rumah Subsidi dan Keuntungannya
Rekomendasi Perumahan Dengan KPR Flat
Mau proses pengajuan rumah KPR lebih mudah, cepat dan aman? Ambil saja perumahan di Sonas Multi Grand, yang akan siap membantumu mendapatkan hunian impian bersama keluarga.
Sonas Multi Grand merupakan pemgembang perumahan subsdi yang terbesar di Jawa Timur, diantaranya
- Sonas Tegalrejo Raya, Probolinggo
- Sonas Klatak Raya, Banyuwangi
- Sonas Badean Raya, Banyuwagi (sold out)
- Sonas Bulusan Raya, Banyuwangi (sold out)
- Sonas Manaruwi Raya, Pasuruan (coming soon)
Baca Juga : Ini Dia Rumah di Bawah 200 Juta
Perumahan Sonas Multi Grand satu – satunya perumahan yang menawarkan harga yang sangat terjangkau. Karena dengan DP 0 Anda sudah bisa mendapatkan hunian yang nyaman dan berkualitas.
Untuk suku bunga di Perumahan Sonas sendiri menggunakan KPR flat yang bisa dicicil dalam waktu 10 tahun, 15 tahun hingga 20 tahun.
Tunggu apa lagi, segera booking dan konsultasikan rumah impian Anda melalui call center kami dibawah ini
Penutup
Itu dia informasi mengenai rumah KPR flat, jadi pastikan Anda memilih jenis bunga KPR yang sesuai dengan kondisi keuanganmu ya!
