Mengapa Pembayaran BPHTB Penting – Memiliki rumah impian adalah dambaan setiap orang, apalagi generasi milenial. Namun, membeli rumah tidak hanya soal mencari properti dan membayar harga rumah.
Ada satu komponen penting yang sering terlupakan, yaitu Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau lebih dikenal dengan BPHTB. Nah, yang sering menjadi pertanyaan mengapa pembayaran BPHTB penting? Yuk, kita bahas lebih lanjut!
Apa Itu BPHTB?
BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan merupakan sebuah pungutan atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan. Perolehan hak atas tanah atau bangunan adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas dan atau bangunan oleh orang pribadi atau badan.
BPHTB dikenakan terhadap orang atau pribadi atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan bangunan. Perolehan hak atas tanah tersebut dapat diartikan bahwa setiap orang dapat memiliki kemampuan lebih untuk memperoleh tanah dan atau bangunan,
Dasar Hukum BPHTB
Dasar hukum yang mengatur BPHTB adalah Undang-Undang Nomor 21 Tahun 1997 dan perubahannya dalam UU Nomor 20 Tahun 2000.
Dalam aturan ini, menjelaskan bahwa perolehan hak atas tanah dan bangunan tidak hanya meliputi jual beli saja, namun, juga perolehan hak atas tanah dan bangunan yang dikenakan bea perolehan juga berlaku terhadap :
- Tukar menukar
- Hibah (Perolehan hak atas tanah dan atau bangunan kepada penerima hibah namun berlaku setelah pemberi hibah meninggal dunia.
- Waris
- Penunjukan pembeli dalam lelang
- Pemisahan putusan hakim yang mempunyai kekuatan hukum tetap
- Hadiah
Mengapa Pembayaran BPHTB Penting
Saat membeli rumah, banyak orang yang fokus pada harga properti dan biaya notaris, tetapi sering lupa akan BPHTB. Mengapa pembayaran BPHTB penting dalam proses pembelian rumah? Berikut alasan yang mendasarinya :
Kewajiban Hukum
Pertama, pembayaran BPHTB adalah kewajiban hukum bagi setiap orang yang membeli properti. Dengan membayar BPHTB, Anda telah memenuhi kewajiban Anda sebagai warga negara yang taat pajak.
Keabsahan Kepemilikan
Selain itu, pembayaran BPHTB juga penting untuk memastikan keabsahan kepemilikan properti. Bukti pembayaran BPHTB merupakan salah satu dokumen penting yang diperlukan dalam proses balik nama sertifikat properti.
Menghindari Sanksi
Jika tidak membayar BPHTB, Anda akan beresiko dikenakan sanksi oleh pemerintah daerah. Sanksi ini bisa berupa denda atau bahkan pencabutan hak atas properti.
Kontribusi Pembangunan
BPHTB yang Anda bayarkan akan digunakan pemerintah daerah untuk membiayai pembangunan infrastruktur dan fasilitas public. Dengan membayar BPHTB, Anda turut berkontribusi dalam pembangunan daerah Anda.
Mendukung Proses Investasi Properti
Bagi yang membeli rumah sebagai investasi, kepemilikan yang sah sangat pening. Pembayaran BPHTB memastikan properti bisa dijual atau diwariskan tanpa kendala hukum.
Rekomendasi Rumah Impian Bebas Biaya
Membayar BPHTB adalah kewajiban, tetapi bagaimana jika Anda bisa mendapatkan rumah tanpa biaya tambahan, seperti BPHTB?
Tenang, kini Sonas Tegalrejo Raya menawarkan hunian impian dengan mengusung konsep modern minimalis yang nyaman. Perumahan ini dibangun oleh developer terpercaya Sonas Multi Grand yang sudah berpengalaman membangun rumah subsidi lebih dar 1000 unit yang tersebar di Jawa Timur.
Sonas Multi Grand juga memberikan gratis pembiayaan seperti :
- Gratis untuk biaya pajak BPHTB (senilai 4.525.000)
- Gratis untuk biaya Realisasi (senilai 1.500.000)
- Gratis untuk biaya AJB dan Balik Nama (senilai 2.500.000
- BI- Checking Free
Sonas Probolinggo ini dibangun dengan tipe 30/60 dengan fasilitas 2 kamar tidur, kamar mandi, dan ruang tamu.
Salah satu keunggulan utama dari rumah subsidi Probolinggo Sonas adalah besaran uang muka 0% alias free DP. Calon pembeli hanya perlu menyiapkan dan 1 juta untuk booking fee perumahan.
Tentu penawaran ini sangat membantu bagi pasangan muda yang baru memulai perjalanan membangun rumah tangga. Selain itu, angsuran bulanan yang ringan juga menjadi daya tarik tersendiri. Dengan demikian, calon pembeli bisa memiliki rumah impian tanpa harus merogoh kocek terlalu dalam.
Selain Sonas Tegalrejo Raya, Sonas Multi Grand juga membangun proyek perumahan subsidi yang tersebar di Jawa Timur di antaranya:
- Perumahan Sonas Bulusan Raya, Banyuwangi (sold out)
- Perumahan Sonas Badean Raya, Banyuwangi (sold out)
- Peumahan Sonas Klatak Raya, Banyuwangi (available)
- Perumahan Sonas Manaruwi Raya, Pasuruan (available)
- Perumahan Sonas Kenongosari Raya, Malang (coming soon)
Jadi, saatnya sekarang waktu yang tepat untuk booking langsung di Sonas Probolinggo, dan dapatkan promo menarik lainnya, klik tombol di bawah ini:
Kesimpulan
Pembayaran BPHTB adalah bagian tak terpisahkan dari proses pembelian rumah. Mengapa pembayaran BPHTB penting telah dijelaskan diatas. Selain merupakan kewajiban hukum, pembayaran BPHTB juga penting untuk keabsahan kepemilikan properti. Jadi, jangan tunda lagi ya, segera lakukan pembayaran BPHTB setelah membeli rumah impian.
