Lebih Baik Beli Rumah Atau Ngontrak – Pertanyaan klasik yang sering menghantui benak banyak orang, terutama kaum muda yang baru memasuki dunia kerja atau keluarga baru yang mencari tempat tinggal: “Lebih Baik Beli Rumah atau Ngontrak saja ya?”
Sayangnya, tidak sesederhana membalikkan telapak tangan. Tidak ada jawaban tunggal yang benar untuk semua orang karena keputusan ini sangat beruntung pada kondisi finansial, tujuan hidup dan preferensi pribadi masing – masing.
Nah, artikel ini akan membahas mengenai keuntungan dan kerugian dari masing – masing pilihan ini agar Anda bisa mengambil keputusan yang paling tepat untuk diri sendiri.
Keuntungan dan Kerugian Membeli Rumah
Keuntungan Beli Rumah : Investasi Jangka Panjang dan Kestabilan
Salah satu daya tarik utama membeli rumah adalah potensi investasinya. Properti, secara historis cenderung mengalami kenaikan nilai dari waktu ke waktu, terutama di lokasi yang strategis. Dengan memiliki rumah sendiri, Anda memiliki aset yang nilainya bisa bertambah dan bisa diwariskan kepada generasi berikutnya.
Selain itu, membeli rumah memberikan kestabilan dan rasa memiliki yang tidak bisa didapatkan dari mengontrak. Anda bebas melakukan renovasi atau dekorasi sesuai “benteng” pribadi Anda, tempat Anda bisa membangun kenangan dan merasa benar benar nyaman.
Keuntungan finansial lainnya adalah potensi untuk membangun ekuitas. Setiap kali Anda membayar cicilan KPR, sebagian dana tersebut akan menjadi hak milik Anda. Seiring berjalannya waktu, nilai ekuitas Anda akan terus bertambah.
Terlebih lagi, dengan suku bunga KPR yang tetap (fixed rate) untuk periode tertentu, Anda memiliki memiliki kepastian mengenai besaran cicilan bulanan. Hal ini memudahkan Anda dalam perencanaan keuangan jangka panjang.
Kerugian Membeli Rumah: Komitmen Besar Dan Biaya Tambahan
Membeli rumah adalah keputusan finansial yang sangat besar dan melibatkan komitmen jangka panjang, biasanya hingga belasan atau bahkan puluhan tahun. Cicilan KPR bisa menjadi beban bulanan yang signifikan dan membatasi fleksibilitas keuangan Anda untuk pengeluaran lain.
Selain cicilan bulanan, ada berbagai biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan saat membeli rumah, seperti biaya notaris, biaya appraisal, pajak properti, asuransi rumah dan biaya perawatan rutin.
Likuiditas properti juga relatif rendah. Jika Anda tiba – tiba membutuhkan dana tunai dalam jumlah besar, menjual rumah tidaklah secepat menjual aset investasi lainnya. Prosesnya bisa memakan waktu dan belum tentu Anda mendapatkan harga yang sesuai harapan.
Keuntungan dan Kekurangan Mengontrak
Keuntungan Mengontrak : Fleksibilitas dan Bebas Finansial Lebih Ringan
Mengontrak rumah atau apartemen menawarkan fleksibilitas yang lebih tinggi. Anda bisa dengan mudah berpindah tempat tinggal jika ada perubahan pekerjaan, kebutuhan keluarga atau sekedar ingin mencoba suasana baru.
Dari segi finansial, biaya awal untuk mengontrak jauh lebih ringan dibandingkan membeli rumah. Anda hanya perlu membayar uang sewa dan deposit (yang biasanya bisa dikembalikan di akhir masa sewa). Tidak ada kewajiban membayar cicilan bulanan dalam jangka panjang atau biaya – biaya kepemilikan seperti pajak dan asuransi rumah.
Dengan mengontrak juga membebaskan Anda dari tanggung jawab perawatan properti. Jika ada kerusakan pada bangunan atau fasilitas, biasanya pemilik rumah yang akan menanggung biaya perbaikannya. Anda tidak perlu khawatir mengeluarkan uang tak terduga untuk memperbaiki atap bocor atau saluran air mampet.
Kerugian Mengontrak: Tidak Ada Aset Dan Kenaikan Harga Sewa
Kerugian utama dari mengontrak adalah Anda tidak memiliki aset yang nilainya bisa bertambah. Uang sewa yang Anda bayarkan setiap bulan adalah “biaya pakai” dan tidak akan kembali menjadi milik Anda.
Selain itu, Anda juga tidak memiliki kebebasan penuh untuk mengubah atau mendekorasi tempat tinggal sesuai keinginan. Anda terikat dengan aturan yang ditetapkan oleh pemilik rumah.
Risiko kenaikan harga sewa juga menjadi pertimbangan penting. Harga sewa properti bisa naik dari waktu ke waktu, terutama di lokasi yang populer. Hal ini bisa membuat perencanaan keuangan jangka panjang menjadi lebih sulit.
Terakhir, tidak adanya rasa memiliki yang kuat bisa menjadi kekurangan bagi sebagian orang. Rumah kontrakan terasa sementara dan mungkin tidak memberikan kenyamanan psikologis yang sama dengan memiliki rumah sendiri.
Jadi, Lebih Baik Beli Rumah Atau Ngontrak?
Untuk membantu Anda menjawab pertanyaan ini, coba pertimbangkan beberapa faktor berikut:
- Kondisi Finansial: Apakah Anda memiliki dana yang cukup untuk uang muka KPR dan siap dengan cicilan bulanan serta biaya-biaya kepemilikan lainnya? Atau apakah kondisi keuangan Anda lebih cocok untuk membayar sewa bulanan yang lebih ringan?
- Tujuan Hidup: Apakah Anda berencana untuk tinggal di satu lokasi dalam jangka panjang dan ingin membangun keluarga di sana? Atau apakah Anda lebih suka fleksibilitas untuk berpindah-pindah?
- Stabilitas Pekerjaan: Apakah pekerjaan Anda stabil dan memberikan penghasilan yang cukup untuk menanggung cicilan KPR? Atau apakah Anda memiliki risiko kehilangan pekerjaan yang lebih tinggi?
- Preferensi Pribadi: Apakah Anda mendambakan rasa memiliki dan kebebasan untuk mendekorasi rumah sendiri? Atau apakah Anda lebih menghargai fleksibilitas dan kemudahan yang ditawarkan oleh mengontrak?
Setelah melihat kelebihan dan kekurangan masing-masing pilihan, maka pertanyaan besar pun muncul: lebih baik beli rumah atau ngontrak? Jawabannya sangat bergantung pada situasi dan tujuan hidup kamu saat ini.
Jika kamu sudah memiliki pekerjaan tetap, berencana menetap di suatu kota, dan ingin membangun masa depan yang lebih pasti, membeli rumah jelas lebih menguntungkan dalam jangka panjang. Selain punya aset sendiri, kamu juga bisa hidup lebih tenang tanpa khawatir soal kontrak habis atau pindah tempat tinggal.
Namun, jika kamu masih suka berpindah-pindah, belum punya pendapatan tetap, atau belum siap secara finansial, mengontrak bisa menjadi pilihan sementara yang masuk akal.
Beli Rumah Aja di Sonas Kenongosuko! Harga Terjangkau, Cicilan Ringan
Kalau sudah yakin lebih baik beli rumah daripada ngontrak, sekarang waktunya cari hunian yang terjangkau tapi tetap berkualitas. Salah satu pilihan terbaik untuk milenial adalah perumahan subsidi Sonas Kenongosuko Raya.
Kenapa harus Sonas?
- Harga super terjangkau
- Cicilan ringan mulai 1 Jutaan
- Lokasi strategis dekat fasilitas umum
- Proses mudah, cocok untuk milenial yang baru pertama kali membeli rumah
- Gratis Biaya Balik Nama Sertifikat
- Bebas Biaya Realisasi KPR Bank
- Tidak Perlu Bayar Pajak BPHTB
- BI Checking Free
Konsultasi lebih lanjut mengenai rumah subsidi Sonas Multi Grand bisa menghubungi marketing kami melalui Whatsapp :
Kesimpulan
Keputusan lebih baik beli rumah atau ngontrak adalah pilihan personal yang dipengaruhi oleh banyak faktor. Membeli rumah menawarkan investasi dan stabilitas jangka panjang. Namun, membutuhkan komitmen finansial yang besar. Mengontrak memberikan fleksibilitas, tetapi tidak membangun aset. Pertimbangkan prioritas dan kondisi keuanganmu untuk menentukan pilihan terbaik. Jika kamu mencari hunian terjangkau, Sonas Kenongosuko Raya bisa menjadi pilihan menarik.
