KPR Tidak Dibayar – Bagi Anda yang punya rumah dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR), wajib tahu risiko KPR tidak dibayar. Pasalnya, banyak orang menganggap enteng cicilan bulanan, padahal dampaknya bisa serius. Terutama bagi generasi milenial yang sedang membangun masa depan, informasi ini sangat penting.
Kali ini, kami akan membahas apa saja risiko KPR tidak dibayar dan bagaimana cara mengatasinya? Yuk, simak!
Waspada, Risiko KPR Tidak Dibayar KPR
Di awal- awal keterlambatan pembayaran KPR, biasanya pihak bank akan memberikan peringatan. Bentuknya bisa macam – macam, mulai dari telepon, SMS sampai surat pemberitahun. Tujuannya tentu saja mengingatkan Anda untuk segera melunasi tunggakan.
Denda Keterlambatan dan Bunga
Risiko KPR tidak dibayar adalah Anak bisa dikenakan kan dengan yang biasanya dikenakan dalam persentase tertentu dari jumlah cicilan yang belum dibayar setelah jatuh tempo. Besarnya denda ini bervariasi tergantung pada kebijakan lembaga pembiayaan dan kesepakatan dalam kontrak KPR.
Selain itu, bunga keterlambatan juga dikenakan atas saldo yang masih berhutang setelah tanggal jatuh tempo. Kombinasi antara denda dan bunga keterlambatan ini dapat membuat total biaya yang harus dibayar peminjam menjadi lebih tinggi dari jumlah pokok pinjaman yang seharusnya.
Risiko Penalti
Penalti akan dikenakan setelah melewati jangka waktu keterlambatan tertentu, misalnya 1 hingga 3 bulan setelah tanggal jatuh tempo, jumlah penalti bisa berupa persentase tertentu dari jumlah cicilan yang belum dibayar atau bisa juga berupa jumlah tetap sesuai ketentuan dalam perjanjian KPR. Ini diluar dari biaya denda dan bunga telat bayar.
Selain itu, beberapa lembaga pembiayaan juga mungkin menerapkan penalti tambahan dalam bentuk biaya administrasi atau biaya lainnya untuk menutupi biaya operasional terkait menangani keterlambatan.
Rumah Terancam Disita
Ketika peminjam mengalami keterlambatan dalam pembayaran cicilan KPR yang berkepanjangan dan tidak dapat diselesaikan, lembaga pembiayaan memiliki hak untuk mengambil tindakan hukum guna menyelesaikan kewajiban tersebut. Hal ini dapat mengarah pada proses penyitaan atau lelang rumah sebagai jaminan atas KPR yang tidak terbayarkan.
Proses penyitaan rumah biasanya dimulai setelah lembaga pembiayaan mengirimkan pemberitahuan resmi kepada peminjam mengenai keterlambatan pembayaran dan memberikan kesempatan bagi peminjam untuk memperbaiki situasi keuangan mereka.
Skor Kredit Buruk
Anda harus memperhatikan dengan serius konsekuensi dari tidak membayar KPR karena dapat berpengaruh langsung pada skor kredit Ana. Bank akan menilai sejarah kolektibilitas Anda berdasarkan lima skala yang menunjukkan tingkat kepatuhan Anda dalam membayar hutang :
- Skala 1: Kredit baik (lancar), di mana pembayaran cicilan dilakukan tepat waktu.
- Skala 2: Kredit Dalam Perhatian Khusus (DPK), atau kredit yang mutasinya tidak lancar selama 1-2 bulan.
- Skala 3: Kredit Tidak Lancar, alias kredit yang mutasinya tidak lancar selama 3-6 bulan.
- Skala 4: Kredit Diragukan, yaitu kredit yang tidak lancar yang sudah jatuh tempo tapi belum juga diselesaikan oleh debiturnya.
- Skala 5: Kredit Macet, di mana usaha pengaktifan kembali kredit tidak lancar namun tetap gagal.
Tips Atasi Masalah KPR
Komunikasikan dengan Bank
Jangan pernah lari dari kenyataan atau malah menghindar dari pihak bank. Semakin cepat Anda menghubungi bank dan menjelaskan kondisi keuangan, semakin besar peluang untuk menemukan solusi yang baik, bank punya berbagai solusi yang mungkin bisa membantu meringankan beban.
Restrukturisasi Kredit
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, bank biasanya punya beberapa opsi restrukturisasi kredit yang bisa kamu manfaatkan. Tanyakan secara detail mengenai opsi-opsi tersebut, seperti:
- Perpanjangan Jangka Waktu Kredit: Ini bisa menurunkan cicilan bulanan, tapi ingat total bunga yang dibayar bisa lebih besar dalam jangka panjang. Pertimbangkan baik-baik.
- Penurunan Suku Bunga: Kalau memungkinkan, negosiasikan untuk mendapatkan penurunan suku bunga, minimal untuk sementara waktu. Ini bisa sangat membantu mengurangi beban bulanan.
- Penjadwalan Ulang Pembayaran: Mungkin kamu bisa meminta perubahan tanggal jatuh tempo cicilan agar lebih sesuai dengan tanggal gajian.
- Moratorium: Dalam kondisi tertentu, bank mungkin memberikan penangguhan pembayaran pokok dan/atau bunga untuk jangka waktu tertentu. Ini bisa jadi “napas” sementara untuk memulihkan kondisi keuanganmu.
Pertimbangkan untuk Mengalihkan KPR ke Bank Lain
Jika suku bunga KPR di bank lebih rendah, Anda bisa mempertimbangkan untuk melakukan refinancing. Proses ini pada dasarnya adalah mengambil KPR baru di bank lain untuk melunasi KPR yang sedang berjalan. Dengan suku bunga yang lebih rendah, cicilan bulan bisa menjadi lebih ringan.
Jual Aset yang Dimiliki
Jika semua cara lain sudah dicoba dan kondisi keuanganmu benar – benar sulit, Anda bisa mempertimbangkan untuk menjual aset yang dimiliki. Seperti kendaraan atau investasi lainnya.Uang hasil penjualan aset tersebut bisa digunakan untuk melunasi sebagian atau seluruh utang KPR.
Investasi Aman dan Nyaman di Sonas Klatak Raya
Jika sedang mencari hunian yang terjangkau dengan sistem KPR yang ringan, maka Sonas Klatak Raya adalah jawabannya. Perumahan subsidi ini dirancang khusus untuk generasi milenial yang ingin punya rumah sendiri tanpa harus pusing soal cicilan yang memberatkan.
Sonas Klatak Raya berlokasi strategis, fasilitas lengkap, dan proses KPR-nya mudah. Selain itu, harga rumahnya sangat ramah di kantong hanya 160 jutaan. Jadi, Anda bisa memulai perjalanan memiliki rumah tanpa harus takut akan risiko KPR tidak dibayar KPR.
Tak hanya itu, developer Sonas Multi Grand juga memberikan pendampingan selama proses pengajuan KPR. Kamu tidak akan merasa sendiri karena dibimbing hingga rumah benar-benar jadi milikmu. Yuk, booking sekarang juga di Sonas Klatak Raya dengan klik tombol berikut ini :
Kesimpulan
Risiko KPR tidak dibayar KPR bukanlah hal yang bisa dianggap sepele. Mulai dari denda, skor kredit yang rusak, hingga penyitaan rumah bisa saja terjadi. Bank memiliki prosedur yang jelas untuk menangani hal ini, dan semuanya bisa berujung pada kehilangan rumah yang kamu impikan.
Tapi tenang, kamu tetap bisa punya rumah tanpa rasa cemas dengan memilih proyek perumahan yang tepat. Sonas Klatak Raya bisa menjadi solusi terbaik untuk kamu yang ingin rumah impian dengan sistem pembayaran yang ringan dan aman.
