Saat ini banyak orang mencari rumah dengan cara mengajukan KPR tanpa DP atau uang muka. Hal ini dikarenakan membeli rumah menjadi suatu hal yang sangat mewah bagi sebagian orang, karena semakin lama harganya semakin mahal.
Kendati demikian, membeli rumah bukanlah hal yang mustahil, Anda bisa mengambil program KPR untuk memiliki hunian impian. Melalui program KPR, Anda dapat memiliki rumah tanpa harus menunggu terkumpulnya dana yang besar. Pasalnya, saat ini beberapa bank memiliki program pengajuan rumah KPR tanpa DP, sehingga Anda tidak perlu mengumpulkan dan untuk uang DP.
Nah, di artikel ini kita akan membahas apa saja kelebihan dan kekurangan mengajukan rumah KPR tanpa ada DP dan bagaimana cara yang bisa diterapkan untuk mengajukan KPR tanpa perlu ke bank? Simak ulasannya dibawah ini!
Apakah Pengajuan KPR tanpa DP Diperbolehkan?
Sebagian orang mungkin tidak mengetahui bahwa pembelian atau pengajuan rumah subsidi dengan program tanpa DP diperbolehkan. Pasalnya, ada banyak developer perumahan yang mempromosikan program pembelian rumah subsidi dengan DP 0% atau tanpa yang muka.
Berawal dari adanya aturan biaya minimal DP untuk pengajuan rumah subsidi adalah 15% dari harga rumah, Bank Indonesia sebagai salah satu lembaga keuangan tertinggi melarang proses pengajuan KPR tanpa uang muka.
Namun, sejak tanggal 1 Agustus 2018, Bank Indonesia memberikan kelonggaran aturan terkait DP untuk rumah subsidi, sehingga seluruh bank di Indonesia dapat secara bebas menentukan minimal besaran uang muka untuk pembelian rumah KPR subsidi.
Kelebihan dan Kekurangan Rumah Tanpa DP
Program kebijakan pemerintah dan bank menyediakan KPR rumah tanpa DP tentu disambut hangat oleh masyarakat yang ingin memiliki rumah. Meski persyaratannya terlihat mudah, tentu ada konsekuensi yang diterima. Sebelum memutuskan untuk ajukan rumah yang tanpa DP, Anda perlu mengetahui kekurangan dan kelebihan rumah KPR tanpa adanya DP.
Kelebihan Rumah KPR tanpa DP
Tidak Perlu Menyediakan Dana Besar
Kelebihan pertama yang Anda dapatkan jika mengajukan rumah KPR tidak menggunakan pembayaran DP adalah Anda tidak perlu mengeluarkan dana besar untuk DP, sehingga memudahkan dalam perencanaan keuangan.
Mendapatkan Rumah Lebih Cepat
Tanpa harus menabung untuk DP terlebih dahulu, Anda bisa langsung membeli rumah dan segera pindah ke tempat tinggal baru.
Bisa Mengajukan KPR tanpa DP untuk segala tipe rumah
Kelebihan selanjutnya adalah Anda bisa mengajukan KPR tanpa DP untuk segala tipe ruma, mulai dari rumah tapak, ruko, rumah susun, hingga rukan. Namun itu untuk kredit rumah pertama. Sementara kredit rumah selanjutnya dibatasi hanya untuk rumah tipe 21.
Berbicara mengenai kelebihan tentu pasti ada kekurangan, berikut kekurangannya:
Cicilan Bulanan Lebih Tinggi
Kelemahan pertama jika Anda membeli rumah subsidi tanpa DP, cicilan bulanan yang harus Anda bayar cenderung lebih tinggi karena Anda harus membiayai seluruh harga rumah dengan kredit.
Risiko Kehilangan Rumah
Jika terjadi sesuatu yang membuat Anda tidak mampu melunasi cicilan, Anda berisiko kehilangan rumah dan semua pembayaran yang telah Anda lakukan sebelumnya.
Pembayaran Bunga Lebih Besar
Dengan tidak membayar DP, jumlah pinjaman yang Anda ambil akan lebih besar, sehingga total pembayaran bunga yang harus Anda bayar juga akan lebih besar dalam jangka panjang.
Cara Mengajukan Rumah KPR tanpa DP
Setelah mengetahui kelebihan dan kekurangan ketika membeli rumah KPR tanpa menggunakan DP, berikut adalah cara – cara yang bisa Anda lakukan untuk pengajuan KPR tanpa DP.
Pilih Rumah yang Diinginkan
Sebelum datang ke bank, pastikan Anda sudah memilih rumah impian yang akan dibeli. Selain itu, pastikan juga rumah yang hendak dibeli tersedia pembayaran yang sesuai dengan KPR.
Kunjungi Bank Penyedia KPR
Setelah memilih rumah yang diinginkan, berikutnya Anda bisa mengunjungi bank yang menyediakan program KPR tanpa memakai DP. Pilihlah program rumah KPR yang tidak memakai DP dari bank yang sesuai dengan kemampuan Anda, selain itu pilihlah bank yang memiliki bunga dan cicilan lebih rendah.
Ikuti Proses Penilaian Bank
Setelah mengajukan KPR tanda uang muka ke bank, selanjutnya pihak bank melakukan survey kelayakan dan pengecekan riwayat nasabah. Guna memastikan orang yang mengajukan KPR tanpa uang muka memiliki kemampuan untuk membayar cicilan setiap bulannya. Pengecekan meliputi riwayat nasabah hingga BI checking.
Kedit Disetujui
Setelah pihak bank berhasil melakukan pengecekan riwayat hingga BI checking dan nasabah dinyatakan aman, selanjutnya bank akan menyetujui bahwa Anda dapat mengajukan KPR tanpa DP. Kemudian Anda dapat membuat serta mengajukan Surat Perjanjian Kredit (SPK) serta menunggu kredit dari bank cair.
Penutup
Nah, itu dia beberapa kelebihan dan kekurangan rumah KPR tanpa DP serta bagaimana cara mendapatkannya. Lumayan mudah bukan? Semoga artikel ini membantu menjawab pertanyaanmu, terima kasih sudah menyimak sampai akhir ya!
