Terdapat dua pilihan untuk memiliki rumah impian Anda yaitu dengan beli rumah atau bangun rumah. Setiap orang tentu memiliki perspektif yang berbeda akan kedua pilihan tersebut.
Tidak hanya karena faktor keuangan setiap orang yang berbeda, tetapi juga kondisi, kebutuhan pengeluaran, dan tujuan masing-masing orang berbeda.
Jika dilihat dari kondisi keuangan atau pendapatan sekitar Rp. 4.000.000 sampai Rp. 7.000.000, kira-kira lebih untung beli rumah jadi atau bangun sendiri, yaa? Untuk bahasan lengkapnya, simak terus artikel ini hingga tuntas yaa!
Faktor Pembanding Beli Rumah atau Bangun Rumah
Lebih baik bangun rumah sendiri atau beli perumahan? Hal ini menjadi pertanyaan umum yang sering dipikirkan oleh seseorang dan hendak memiliki rumah impian. Anda tidak bisa memutuskan keputusan penting dengan sembarangan.
Terlepas dari pentingnya rumah untuk Anda tinggali, memikirkan berbagai faktor pembanding juga perlu dipertimbangkan. Kira-kira apa saja ya? Berikut ini adalah faktor-faktor pembanding yang perlu Anda perhatikan untuk memutuskan bangun rumah atau beli rumah:
1. Kondisi Finansial
Sudah menjadi rahasia umum bahwa setiap finansial seseorang pasti berbeda. Tentu, kebutuhan, gaya hidup, dan pengeluaran yang mereka keluarkan akan berbeda, menyesuaikan dengan pendapatan yang masuk ke keluarga, betul bukan?
Jika kondisi finansial Anda stabil dan pendapatan Anda lebih dari cukup (3-5 x UMK), sebaiknya Anda memilih untuk membangun rumah karena bisa custom sendiri sesuai dengan luas tanah dan desain yang Anda inginkan.
Namun, jika kondisi finansial Anda, atau pendapatan yang masuk masih di antara UMK di kota Anda, membeli rumah mungkin bisa menjadi pilihan.
Sebab, terdapat program pemerintah perumahan subsidi yang bisa membantu pembayaran rumah atau hunian dengan cicilan yang ringan dan sesuai dengan pendapatan Anda, tentunya.
2. Biaya Rumah
Yess, biaya ini masih berhubungan dengan kondisi finansial Anda. Jika Anda mencari rumah dengan harga yang ergonomis dan cepat selesai, disarankan Anda untuk memilih beli rumah dibandingkan dengan bangun rumah.
Anda hanya akan mengeluarkan uang untuk harga jual beli rumah dan pajak surat-surat. Itupun terdapat developer yang menyediakan gratis pajak BPHTB, biaya realisasi, dan bebas biaya balik nama. Contohnya, di Sonas Multi Grand. Anda akan didampingi hingga pengajuan KPR disetujui.
Sehingga, Anda tidak perlu khawatir akan biaya cicilan yang mahal.
Sementara itu, biaya bangun rumah bisa lebih mahal karena melibatkan pembiayaan hal ini:
- Pembelian tanah,
- Desain arsitektur,
- Konstruksi,
- Biaya tukang bangunan,
- Bahan bangunan, dan
- Banyak biaya lain yang mungkin tidak terduga.
3. Lokasi yang Akan Dibangun atau Dibeli
Salah satu faktor yang perlu Anda pertimbangkan adalah faktor lokasi rumah yang akan Anda huni. Apakah tanah yang akan Anda bangun dan rumah yang akan Anda beli berada di lokasi yang sangat strategis? Jika iya, Anda bisa memilihnya.
Lantas, lokasi strategis itu yang seperti apa? Inilah ciri-ciri lokasi strategis:
- Aksesbilitas ke fasilitas umum sangat dekat, seperti rumah sakit, minimarket, ATM, bandara, atau fasilitas umum lain yang Anda butuhkan dalam keseharian.
- Dikelilingi oleh infrastruktur yang memadai seperti air bersih, jaringan listrik, sanitasi, telekomunikasi, dan akses ke fasilitas kesehatan dan pendidikan.
- Memiliki pertumbuhan ekonomi yang baik.
- Lokasi yang aman dan damai (tidak ada begal yang berkeliaran).
- Terdapat berbagai tempat rekreasi atau wisata, seperti perumahan subsidi yang dekat denga wisata.
- Kemudahan akses ke pasar atau swalayan.
4. Dari Segi Waktu dan Usaha
Apabila Anda ingin memiliki rumah dengan waktu yang sesingkat-singkatnya untuk menghemat usaha dan waktu Anda, Anda bisa memilih untuk membeli rumah langsung.
Berbeda dengan Anda yang tidak terikat dengan waktu pelaksanaan, Anda dapat memilih untuk membangun rumah sebab tidak ada batas waktu yang diperlukan.
5. Customisasi Rumah
Apabila Anda ingin membuat rumah sesuai dengan desain yang Anda inginkan, sebaiknya Anda membangun rumah secara bertahap karena bisa custom sesuai keinginan Anda.
Sedangkan membeli rumah, struktur bangunan dan desain tentu sudah ada. Jika Anda ingin merubahnya, Anda akan membayar 2x atas biaya jual rumah dan renovasi rumah.
Kelebihan dan Kekurangan Jika Beli Rumah
Inilah kelebihan & kekurangan beli rumah yang perlu Anda ketahui sebelum memutuskan keputusan besar ini:
Kelebihan Beli Rumah
Adapun kelebihan beli rumah dapat Anda perhatikan sebagai berikut:
- Proses lebih cepat dan rumah sudah jadi atau pembangunan sudah hampir jadi.
- Bisa dicicil tiap bulan, tanpa harus lunas diawal.
Kekurangan Beli Rumah
Adapun kelebihan beli rumah dapat Anda perhatikan sebagai berikut:
- Desain tidak bisa custom.
- Luas tanah dan bangunan terbatas sesuai dengan surat tersebut.
Kelebihan dan Kekurangan Jika Bangun Rumah
Inilah kelebihan & kekurangan bangun rumah yang perlu Anda ketahui sebelum memutuskan keputusan besar ini:
Kelebihan Bangun Rumah
Adapun kelebihan bangun rumah dapat Anda perhatikan sebagai berikut:
- Bisa custom desain, struktur, dan bahan bangunan.
- Pembangunan bertahap sesuai budget yang Anda miliki.
- Terdapat kemungkinan lebih murah dan lebih mahal.
Kekurangan Bangun Rumah
Adapun kelebihan bangun rumah dapat Anda perhatikan sebagai berikut:
- Membutuhkan waktu yang sangat lama.
- Meskipun terdapat kemungkinan lebih murah, tetapi juga bisa lebih mahal daripada harga beli rumah jadi.
Jadi, Untung Beli Rumah atau Bangun Rumah?
Jika Anda memiliki pendapatan UMK, dan membutuhkan rumah cepat untuk keluarga Anda, sebaiknya Anda memilih untuk membeli rumah KPR (Cicilan hanya 900rb-an, pembayaran dibantu oleh pemerintah).
Namun, jika Anda tidak membutuhkan rumah dalam waktu dekat dan bersabar untuk mengumpulkan uang yang Anda miliki, Anda bisa memilih untuk membangun rumah.
Hal ini menyesuaikan dengan pembanding yang telah dijelaskan di atas ya. Utamakan untuk memperhatikan segala faktor pembanding yaa!
Rumah Subsidi Tanpa Uang Muka
Sonas Multi Grand menyediakan perumahan subsidi yang akan mempermudah Anda untuk mendapatkan KPR subsidi dari pemerintah dengan cicilan yang terjangkau dan tanpa memerlukan uang muka.
Untuk informasi lebih lanjut tentang perumahan subsidi Sonas Multi Grand, Anda dapat menghubungi tim pemasaran kami melalui WhatsApp di nomor 6285333007800.
Penutup
Jadi, antara beli rumah atau bangun rumah menyesuaikan dengan pembanding masing-masing seperti kondisi finansial, biaya rumah, waktu yang tersedia, dan waktu lainnya. Jika pendapatan Anda UMK dan ingin memiliki rumah dengan segera, Anda dapat memilih untuk membeli rumah subsidi.
Berbeda dengan kondisi finansial yang baik dan memiliki waktu lebih, Anda bisa memilih untuk membangun rumah.
