Bagaimana Cara Mengajukan KPR – Bagi siapa pun memiliki rumah sendiri merupakan impian yang ingin segera diwujudkan. Salah satu cara yang paling umum dilakukan untuk mencapai tujuan tersebut adalah dengan mengajukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah).
Namun, banyak yang masih bingung dengan proses bagaimana cara mengajukan KPR. Nah, sonas.id akan membantu Anda memahami bagaimana cara mengajukan KPR yang mudah dan disetujui. Yuk, simak baik – baik ya!
Apa itu KPR?
Sebelum masuk ke bagaimana cara mengajukan KPR, kami akan menjelaskan mengenai apa itu KPR.
Singkatnya, KPR merupakan kredit pemilikan rumah yang digunakan untuk mencicil rumah. Cicilan rumah ini dilakukan dalam jangka waktu tertentu, dengan nilai Bunga yang bervariasi.
Ada KPR yang masa tenornya hingga 30 tahun, ada yang hanya belasan tahun saja. Ada beberapa faktor yang mempengaruhi jangka waktu pelunasan dan jumlah bunga yang harus dibayarkan.
Bagaimana Cara Mengajukan KPR di Bank?
Agar pengajuan KPR anda disetujui oleh bank, ikuti tips cara mengajukan KPR yang mudah di bawah ini :
Pilih Rumah yang Akan Dibeli
Langkah pertama cara mengajukan KPR adalah menentukan lokasi dan tipe rumah yang diinginkan. Apakah ingin rumah baru atau bekas? Pengajuan KPR bisa untuk tipe rumah apa saja. Baik dari developer property ataupun perseorangan.
Selain itu, pilih lokasi yang strategis, aman tetapi juga sesuai dengan budget yang Anda miliki. Setelah yakin, dibayarkan sejumlah uang muka atau DP kepada developer.
Menyiapkan Berkas yang Dibutuhkan
Ketika ingin mengajukan KPR di bank, cara pertama yang harus diikuti adalah menyiapkan berkas atau dokumen yang dibutuhkan. Berkas ini terbagi menjadi dua yaitu dokumen pribadi dan juga dokumen rumah.
Berikut adalah berkas – berkasnya :
Dokumen Pribadi
- Fotocopy KTP suami istri (kalau sudah menikah)
- Salinan KK (Kartu Keluarga)
- Fotocopy NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
- Surat keterangan bekerja (minimal 2 tahun)
- Slip gaji (3 bulan terakhir)
- Rekening koran tabungan (3 bulan terakhir)
- Fotocopy surat nikah (kalau sudah menikah)
- Foto suami istri (kalau sudah menikah)
- Surat keterangan bekerja (minimal 2 tahun)
- Laporan keuangan usaha
Untuk pegawai, tidak perlu melampirkan surat keterangan usaha dan laporan keuangan usaha. Sama halnya dengan wiraswasta, tidak perlu melampirkan surat keterangan bekerja dan juga slip gaji.
Dokumen Rumah
- Salinan sertifikat rumah
- Fotocopy IMB (izin mendirikan bangunan)
- Fotocopy PBB (pajak bumi dan bangunan)
- Salinan surat tanda jadi (dari penjual, pemilik, atau developer rumah)
- Fotocopy KTP penjual rumah
Pastikan dokumen yang menunjukkan bahwa pemilik dan atau pemilik rumah menyetujui pembelian dilampirkan. Jika sudah lengkap, cara berikutnya adalah memberikan dokumen syarat mengajukan kepada pihak bank.
SLIK
Setelah menyerahkan berkas yang dibutuhkan, cara berikutnya untuk mengajukan KPR adalah menunggu pengecekan dari pihak bank.
Pihak bank akan menggunakan Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK), dulunya disebut sebagai BI Checking.
SLIK merupakan sistem informasi yang dikelola oleh OJK untuk melakukan pengawasan informasi di bidang keuangan.
Tahapan ini perlu dilewati agar bank bisa mengetahui apakah Anda memiliki kualifikasi yang cukup untuk mengajukan KPR.
Survei
Jika pemeriksaan reputasi di bank berhasil dilewati, step berikutnya adalah survei calon debitur. Pihak bank akan melakukan cross-checking mengenai kebenaran berkas yang sudah diberikan. Tidak hanya itu, dalam tahapan ini pihak bank juga akan mencari tahu lebih dalam mengenai kemampuan finansial calon debitur.
Mengevaluasi Nilai Rumah
Tips selanjutnya yang harus diikuti untuk mengajukan KPR adalah dengan mengikuti proses appraisal. Appraisal merupakan penentuan nilai properti seperti perumahan, bisnis dan lain – lain.
Proses ini biasanya dilakukan oleh pihak yang memiliki kredibilitas seputar penilain ini. Karena menggunakan pihak ketiga, Anda harus membayar sejumlah yang baik sebelum atau setelah appraisal dilaksanakan.
Penerbitan Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K)
Setelah mendapatkan hasil appraisal, pihak bank akan menentukan besar kredit yang bisa dicairkan. Nah, besar kredit ini diterbitkan melalui SP3K.
Didalamnya terdapat informasi mengenai nilai maksimum kredit, jenis kredit yang digunakan, jangka waktu, suku bunga yang harus dibayar, angsuran per bulan dan juga jaminan kredit. Syarat dan ketentuan serta biaya lain juga masuk dalam sini.
Pergi ke Notaris
Setelah mengajukan KPR dan disetujui oleh pihak bank, cara selanjutnya yang harus diikuti adalah pergi ke notaris.
Di notaris, Anda akan mengurus sertifikat dan juga balik nama rumah. Terdapat biaya tambahan yang harus Anda berikan ke notaris yang dipilih dan juga untuk balik nama.
Tanda Tangan Akad
Terakhir, untuk menutup perjalanan mengajukan KPR adalah dengan tanda tangan akad. Akad yang dimaksud disini adalah akad kredit.
Segera Hadir Sonas Kenongosuko Raya, Solusi Hunian Idaman
Jika Anda sedang mencari rumah subsidi dengan fasilitas lengkap, Sonas Kenongosari Raya adalah pilihan terbaik. Lokasi strategis, harga terjangkau, dan desain modern menjadi daya tarik utama perumahan ini.
Sonas Kenongosari Raya menawarkan rumah subsidi yang didesain untuk memenuhi kebutuhan milenial. Dengan fasilitas seperti taman bermain, keamanan 24 jam, dan akses transportasi yang mudah, perumahan ini sangat ideal untuk keluarga muda.
Berikut beberapa keuntungan memilih rumah subsidi di Sonas Kenongosari Raya:
- Gratis Biaya Balik Nama Sertifikat
- Bebas Biaya Realisasi KPR Bank
- Tidak Perlu Bayar Pajak BPHTB
- BI Checking Free
Menariknya lagi, angsuran yang dibayarkan setiap bulannya juga sangat ramah di kantong, hanya 1 jutaan saja per bulan.
Bagi Anda yang gaji UMR, bisa banget membeli rumah di Sonas Kenongosuko Raya, tanpa perlu khawatir ada biaya membengkak.
Selain Sonas Kenongosuko Raya, Sonas Multi Grand juga membangun proyek perumahan subsidi yang tersebar di Jawa Timur di antaranya:
- Perumahan Sonas Bulusan Raya, Banyuwangi (sold out)
- Perumahan Sonas Badean Raya, Banyuwangi (sold out)
- Perumahan Sonas Klatak Raya, Banyuwangi (available)
- Perumahan Sonas Manaruwi Raya, Pasuruan (available)
- Perumahan Sonas Tegalrejo Raya, Probolinggo (sisa 5 unit)
Konsultasi lebih lanjut mengenai rumah subsidi Sonas Multi Grand bisa menghubungi marketing kami melalui Whatsapp :
Kesimpulan
Mengajukan KPR bukanlah hal yang sulit jika Anda memahami langkah-langkahnya dengan baik. Persiapkan dokumen, pilih bank terpercaya, dan tentukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Sonas Kenongosari Raya adalah solusi terbaik untuk milenial yang mencari hunian nyaman dengan harga terjangkau.