Penyebab KPR Ditolak – Memiliki rumah sendiri merupakan impian banyak orang, terutama generasi milenial Salah satu cara mewujudkan impian tersebut adalah dengan mengajukan KPR. Tapi, tidak semua KPR yang diajukan disetujui oleh bank.
Setelah membahas cara mengubah SHGB ke SHM, artikel ini akan membahas tentang cara KPR disetujui bank. Yuk, simak!
Penyebab KPR Ditolak Oleh Bank
Pengajuan KPR yang ditolak oleh bank tentu menjadi kekecewaan tersendiri. Ada beberapa faktor yang bisa menyebabkan pengajuan KPR ditolak, ini dia alasannya:
1. Profil Kredit yang Buruk
Jika calon debitur memiliki kredit macet atau sering telat membayar cicilan, ini akan menjadi pertimbangan utama bagi bank untuk menolak pengajuan KPR.
Selain itu, calon debitur yang telah memiliki banyak hutang, juga akan dipertimbangkan bank untuk menerima pengajuan KPR.
2. Penghasilan Tidak Stabil
Penyebab pengajuan KPR ditolak karena calon debitur tidak memiliki penghasilan tetap atau tidak stabil. Bank akan lebih berhati–hati jika sumber penghasilan pemohon tidak tetap atau sulit diverifikasi.
Kebanyakan bank menetapkan 30–40% dari pendapatan per bulan sebagai standar rujukan kemampuan mencicil. Selain itu, bank juga akan melihat tabungan pemohon sebagai cadangan pembayaran.
3. Dokumen Kurang Lengkap
Kelengkapan dokumen menjadi salah satu persyaratan diterimanya KPR. Kelengkapan dokumen berupa SHM, SHGB, Akta jual beli dan sebagainya. Berkas dokumen yang lengkap akan mengurangi risiko KPR ditolak.
4. Uang Muka Kurang
DP yang terlalu kecil juga bisa menjadi alasan bank menolak pengajuan KPR. Umumnya bank menetapkan 30% dari harga rumah sebagai uang muka. Jika kurang, risiko ditolak semakin besar. Solusinya, calon debitur harus menambah DP atau mengganti rumah dengan harga yang lebih murah.
5. Nilai Agunan Tidak Mencukupi
Jika nilai jual objek yang akan dijadikan agunan tidak sesuai dengan nilai taksiran bank, pengajuan KPR bisa ditolak. Selain itu, rumah atau properti yang akan dijadikan agunan harus dalam kondisi yang baik dan layak.
6. Usia dan Masa Kerja
Beberapa bank memiliki batasan usia minimal untuk pengajuan KPR. Masa kerja yang terlalu singkat menjadi pertimbangan karena bank ingin memastikan kestabilan penghasilan pemohon.
7. Perubahan Kebijakan Bank atau Regulasi
Terkadang, penolakan KPR bisa disebabkan oleh perubahan dalam kebijakan bank atau peraturan pemerintah yang berlaku. Ini bisa termasuk perubahan suku bunga, persyaratan KPR atau peraturan yang lebih ketat.
Tips Agar KPR Disetujui Oleh Bank
Mendapatkan persetujuan untuk KPR dari bank dapat menjadi proses yang kompleks, namun ada beberapa langkah yang bisa membantu KPR disetujui oleh bank. Berikut adalah tipsnya:
1. Lengkapi Persyaratan Dokumen
Saat pengajuan KPR memerlukan berbagai dokumen, termasuk dokumen identitas seperti KTP, NPWP, dan dokumen pendukung lainnya seperti slip gaji terbaru, rekening koran, serta dokumen kepemilikan properti atau tanah yang akan dijaminkan.
Pastikan calon debitur sudah mengumpulkan semua dokumen ini dengan teliti dan memeriksa kembali agar tidak ada yang terlewat. Pasalnya, dokumen yang lengkap dan akurat akan mempercepat proses pengajuan KPR.
2. Penuhi Persyaratan
Tips berikutnya, penuhi semua persyaratan saat pengajuan KPR. Bank akan mengevaluasi kemampuan untuk membayar cicilan KPR, sehingga menetapkan berbagai persyaratan, termasuk syarat penghasilan minimal bulanan.
Siapkan semua bukti pendapatan seperti slip gaji, surat keterangan penghasilan. Jika pendapatan tidak mencukupi, pertimbangkan untuk menambah pendapatan atau mencari cara lain untuk meningkatkan kemampuan untuk membayar cicilan KPR.
3. Perbaiki Catatan Kredit
Memiliki catatan kredit yang baik menjadi faktor penting dalam proses pengajuan KPR. Pastikan pemohon selalu membayar cicilan pinjaman atau tagihan lainnya dengan tepat waktu dan hindari adanya tunggakan.
Apabila pemohon memiliki catatan kredit yang kurang baik, usahakan untuk memperbaikinya sebelum mengajukan KPR dengan membayar semua tunggakan dan masalah kredit lainnya.
4.Pilih Rumah yang Sesuai Budget
Penting untuk memilih rumah yang sesuai dengan kemampuan keuangan pemohon. Pemohon juga harus memperhitungkan tidak hanya cicilan bulanan KPR, tetapi juga biaya lainnya. Pastikan cicilan bulanan KPR yang akan dibayar masih dalam batas kemampuan dan tidak akan memberatkan keuangan di masa mendatang.
5. Pilih Rumah KPR Terbaik
Umumnya setiap bank memiliki produk KPR dengan masing–masing keunggulannya. Dalam hal ini, calon debitur perlu melakukan riset mandiri untuk menentukan mana produk KPR terbaik dan yang paling menguntungkan.
Faktor–faktor seperti bunga yang rendah, kemudahan dalam proses pengajuan, tenor panjang hingga angsuran yang ringan bisa menjadi pertimbangan. Faktor–faktor kemudahan tersebut ada di Sonas Multi Grand, salah satu developer perumahan subsidi yang memudahkan dalam proses pengajuan KPR.
KPR Subsidi Murah dan Pengajuan Mudah
Mencari rumah KPR subsidi di Probolinggo dengan harga murah dan cicilan ringan tanpa DP? Sonas Tegalrejo adalah pilihannya. Dikembangkan oleh Sonas Multi Grand yang telah berhasil membangun 1000 lebih unit rumah subsidi yang tersebar di Jawa Timur.
Sonas Multi Grand memberikan promo DP 0% atau free uang muka dan cicilan ringan hanya 1 jutaan per bulan. Proses pengajuan mudah, karena akan dibantu tim marketing Sonas hingga pengajuan KPR disetujui oleh bank.
Selain terdapat promo menarik Sonas Probolinggo juga memiliki promo menarik lainnya, di antaranya adalah:
- Gratis Biaya BPHTB
- Bebas Biaya Balik Nama
- Free Biaya Realisasi
- Gratis Tandon Air.
- Uang Muka 0 Rupiah.
Angsuran berlaku flat atau fix angsuran, jangan khawatir jika ada kenaikan suku bunga. Besarnya angsuran tetap sama sampai lunas. Bunga rumah subsidi adalah 5% flat. Untuk rumah non subsidi bunga KPR diatas 10%.
Segera miliki rumah di Sonas Probolinggo, karena sisa hanya 5 unit saja. Untuk booking dan konsultasi hubungi call center dibawah ini :
Selain Sonas Tegalrejo Raya, Sonas Multi Grand juga membangun proyek perumahan subsidi yang tersebar di Jawa Timur di antaranya:
- Perumahan Sonas Bulusan Raya, Banyuangi (sold out)
- Perumahan Sonas Badean Raya, Banyuwngi (sold out)
- Peumahan Sonas Klatak Raya, Banyuwangi (available)
- Perumahan Sonas Manaruwi Raya, Pasuruan (available)
- Perumahan Sonas Kenongo Raya, Malang (coming soon)
Kesimpulan
Itu dia alasan penyebab KPR ditolak dan tips pengajuan KPR hingga disetujui bank. Rekomendasi KPR rumah subsidi dengan angsuran ringan dan proses pengajuannya mudah hanya di Sonas Tegalrejo Raya. Sisa hanya 5 unit, booking sekarang!
