Alur Beli Rumah Subsidi di Sonas Multi Grand – Rumah subsidi adalah perumahan minimalis yang ditujukan kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah yang diadakan oleh PUPR (Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat).
Adapun tujuan dari rumah subsidi adalah untuk membantu MBR mendapatkan rumah layak huni dengan bantuan cicilan yang murah.
Selain cicilan yang murah dan flat, membeli KPR rumah subsidi juga bisa mendapatkan bantuan uang muka dan tenor yang panjang, tidak terkecuali pembelian di rumah subsidi Sonas Multi Grand.
Lantas, alur cara beli rumah subsidi di Sonas Multi Grand? Scroll down untuk mengetahui penjelasan lengkapnya!
Alur Beli Rumah di Sonas Multi Grand
Terdapat beberapa tahapan untuk membeli KPR rumah subsidi, terutama di Sonas Multi Grand. Alur pembelian rumah subsidi dibagi menjadi 3 tahapan akad, di antaranya yaitu sebagai berikut:
Pra Akad Pembelian Rumah Subsidi
Langkah-langkah pra akad pembelian rumah subsidi adalah sebagai langkah awal sebelum dilaksanakannya akad rumah subsidi.
Fungsinya untuk memastikan rumah dan booking lokasi kavling yang diinginkan, sehingga pemohon rumah subsidi bisa mempersiapkan seluruh persyaratan pada akad rumah subsidi, berikut ini langkah-langkahnya:
1. Survey Lokasi Perumahan Subsidi Sonas Multi Grand
Pemohon melakukan survey lokasi perumahan subsidi yang akan diambil di Sonas Multi Grand. Pada tahap ini, pemohon bisa melihat-lihat dambil mencari lokasi yang tepat untuk memilih rumah yang diinginkan.
2. Memilih Kavling untuk Perumahan yang Akan Dipilih
Apabila lokasi yang telah didatangi cocok dengan pilihan kamu, kamu bisa mulai memilih nomor kavling tempat tepatnya perumahan di lokasi tersebut.
3. Booking Perumahan
Apabila kavling telah ditentukan, kamu bisa melakukan booking perumahan apabila perumahan tersebut belum dibangun dengan memberikan nilai booking senilai Rp. 1.000.000.
Dengan mem-booking perumahan subsidi terlebih dahulu, kamu tidak perlu khawatir, tempat lokasi tersebut dibeli orang lain.
4. Memantau atau Melihat Progress Bangunan Rumah Subsidi
Setelah melakukan booking perumahan subsidi, pemohon bisa secara tahap melihat dan memantau seluruh progress bengunan rumah subsidi, hingga selesai.
Dengan begitu, pemohon bisa memastikan bahwa pembangunan telah sesuai standar pembangunan rumah subsidi yang ditentukan oleh pemerintah.
5. Memeriksa Kondisi Rumah Subsidi yang Melalui Tahap Akhir Pembangunan
Pemohon bisa memeriksa kondisi rumah subsidi yang telah melalui tahap akhir pembangunan. Tujuannya untuk memastikan bangunan rumah subsidi telah siap digunakan dan siap diaplikasikan seluruh fasilitas semua.
Akad Pembelian Rumah Subsidi
Pada proses akad realisasi terdapat beberapa pihak yang wajib hadir agar proses tersebut sah di mata hukum. Berikut pihak-pihak yang wajib hadir di antaranya:
- Pembeli rumah/debitur, baik pasangan suami istri atau single.
- Bank/kredit (pemberi kredit) yang dipilih.
- Penjual rumah/developer.
- Notaris.
Jika proses akad kredit rumah subsidi ini berjalan baik, maka pihak Bank juga akan segera menandatangani cicilan kredit rumah subsidi tersebut.
Apabila pemohon telah siap untuk akad realisasi rumah yang telah di-booking, pemohon bisa melakukan akad realisasi di pihak Bank terkait, berikut langkah selanjutnya yang bisa kamu lakukan:
6. Mempersiapkan Dokumen Persyaratan Realisasi
Persiapkan seluruh dokumen yang diperlukan untuk melakukan akad realisasi. Berikut dokumen yang perlu pemohon siapkan adalah:
- Identitas pribadi debitur (baik berupa KTP/Kartu Tanda Penduduk maupun KK/Kartu Keluarga).
- Buku nikah (apabila sudah menikah).
- NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak).
- BPJS Kesehatan.
Selain itu, developer juga wajib mempersiapkan beberapa dokumen yang nanti akan diserahkan kepada debitur.
7. Melakukan Realisasi dengan Pihak Bank
Akad realisasi dapat dilakukan setelah Bank menyetujui KPR yang telah diajukan, saat permohonan telah diterima maka pihak Bank akan memberitahu besaran cicilan, tenor, dan sejumlah pembiayaan kepada debitur.
Notaris/PPAT akan menghubungi debitur dan menjelaskan mengenai pajak apa saja yang harus dibayarkan termasuk provisi 0,5%, BPHTB, Akta Jual Beli, hingga PPh 1%, tetapi kamu tenang saja, di Sonas Multi Grand kamu sudah mendapatkan gratis pajak realisasi, gratis pajak BPHTB, gratis pajak AJB. Sehingga kamu tidak perlu memikirkan pajak tersebut.
Setelah itu, pihak Bank terkait akan memberitahukan tanggal dan tempat akad kredit yang akan dilakukan.
Proses akad kredit atau realisasi akan dihadiri oleh pihak-pihak yang telah disebutkan sebelumnya.
Pada proses ini, jika seluruh pihak terkait telah berkumpul, maka notaris akan memeriksa ulang dokumen dan identitas dan persyaratan yang telah diberikan sebelumnya.
Jika pada dokumen tersebut tidak ada kendala sama sekali, maka penjual dan pembeli akan menandatangani akta perjanjian kredit rumah subsidi yang telah mematuhi peraturan dan berifat legal.
Sementara itu, pihak pembeli akan menerima dokumen, di antaranya:
- Dokumen perjanjian kredit,
- AJB,
- Surat Kuasa Memberikan Hak Tanggungan (SKMHT),
- Surat Pengakuan Hutang dan Kuasa Menjual, dan
- Dokumen Asuransi.
Sedangkan, sertifikat tanah asli disimpan oleh pihak Bank hingga cicilan lunas.
8. Memastikan Rumah telah Terfasilitasi dengan Sempurna
Jika proses akad telah selesai, pembeli bisa memastikan seluruh rumah subsidi yang dibeli telah diaplikasikan fasilitas dengan sempurna.
Sesuai dengan fasilitas yang ditawarkan oleh penjual.
9. Serah Terima Kunci
Jika rumah subsidi telah sempurna dan bisa dihuni, maka akan dilakukan serah terima kunci
Pasca Akad Realisasi Rumah Subsidi
Pembeli harus menjaga kondisi rumah sesuai dengan aturan yang berlaku. Mereka juga harus membayar angsuran kredit perumahan secara berkala sesuai dengan kesepakatan.
Untuk informasi update dan konsultasi mengenai ketersediaan dan cara mendapatkan rumah subsidi, kamu bisa menghubungi Official Whatsapp kami di bawah ini:
Penutup
Itulah Alur Beli Rumah Subsidi di Sonas Multi Grand yang perlu kamu ketahui sebelum membeli rumah subsidi.
